开发商在销售房屋的时候，说的是天花乱坠，作为消费者，你不知道哪句是真哪句是假。
你有顾虑问销售时，销售也是极力的说好，并承诺答应你的事情一定有。
有的人意志不坚定，半信半疑的就把房子给买了，可承诺的东西并没有写到合同里，合同里基本上全部都是对他们有利的条款。
那么，我们在买房的时候该如何避免这种情况，减少损失呢?
第一点、口头承诺没有合同约定的虚假宣传只要是开发商或是销售口头承诺，却没有合同约定的，都有可能是虚假宣传。
我有一个朋友就是这样，买房的时候开发商说小区内有跑道，健身中心，大型喷泉等等设施，小区很高档，配套很完善，买了就是赚到。
实际上真交房了，却什么都没有。
这一点我们可以通过小区的建设工程规划许可内容来证明真伪。
第二点、对于房屋精装修、标准配置的虚假宣传这种方式可以说是精装房的惯用伎俩，比如宣传时说用的什么材料，什么品牌，每平多少钱的标准等等。
当我们去看房时，看到精心设计的样板间，怦然心动。销售就说，你看到的什么样就是什么样。你要知道这些都是做出来的，不是真正的实体房子。
这一点我们可以要求对方，出示施工装修图纸，有没有一看便知。这里也包括房屋内的尺寸，毕竟实体和样板间是有差别的。
第三点、对于地理位置、交通便利的虚假宣传交通便利肯定也是开发商主要宣传的重点，比如规划什么地铁，离地铁口多远，我们位于哪一站等等。
我也见过朋友买房就是因为地铁，房子买了，交房了可是地铁没了，你说难受不难受。
关于这点，我们可以要求开发商提供土地规划。实在不行，我们可以去相关部门查询，在自然规划局网站也能查到。
虚假宣传的方式还有很多，大家一定要谨慎选择。毕竟买房花这么多钱，小心谨慎点总没错。多去观察，多去问，多去对比，多长一个心眼，以防被坑。
