春节来临之际，西安楼市频频放量。2022年1月26日晚，市府板块纯新盘龙湖天奕价格公示。

本次价格公示的房源包含了龙湖天奕项目所有房源，共计5栋小高层289套房源（其中2栋层高为17层、3栋层高为18层），面积区间121.99-143.3㎡，楼栋均价约22626-24568元/㎡不等，带装修交付。

项目主力户型约为141㎡、约143㎡，仅有1套121.99㎡的房源（总价约261万元/套）。

市府板块，配套成熟

龙湖天奕位于未央区红旗路和同建路十字向南300米，该板块属于市府板块徐家湾片区，目前区域内发展已经十分成熟。

商业方面，周边有熙地港、大融城等大型商业，项目周边有华润万家以及众多中小型商业，生活便利不言而喻。

区域内学校较多，如西航一中二中、红旗小学、西安高级中学、西航三校、经开五小等，涵盖了幼儿园到高中各个阶段。

区域内的城市运动公园、开元公园、红旗体育场等能为日常下楼休闲提供便利；由于片区发展成熟，医疗、交通等也非常完善。

总之，该区域自住便利，而其市府板块的位置优势，龙湖的品牌效应、天字系产品定位，让其也具备投资价值。

亮点多多，户型颇为经典

龙湖天奕规划的5栋楼均为小高层，主力户型面积约141㎡、143㎡，均价2万+，整个项目房源仅有289套，堪称市府板块的“封面作品”。

龙湖出品，果然不凡！项目颇有亮点，龙湖天奕位于市府板块，容积率2.8，为主城罕有的低密社区，且全部为小高层产品，并由大师操刀，品质感拉满。

最大楼间距约60米，视野无敌。在楼栋排布上也颇具心思，深究光线与视觉角度，整体错落排布，形成微笑天际线，同频国际美学。建筑立面方面，大师手笔，叠加大雁塔飞檐东方神韵，颇具美感。

在园林设计方面，打造摩卡会客厅、龙小湖乐园等多元交融空间，尽显龙湖范儿。

图|建面约143㎡户型图

值得一提的是，除了园林、物业等优势外，此次户型更是堪称经典，主力户型143㎡，打造约14.2米面宽，四开间朝南，超50㎡家庭厅，生活更有尺度。装修方面，全屋配置防尘踢脚线、静音门锁等等，细节满满。

市府板块的绝佳位置、小高层、精装大平层的产品定位，注定了龙湖天奕的圈层非常纯粹。

纵观龙湖，深耕西安15载，产品遍布大西安，包含高新区、浐灞生态区、曲江新区、航天基地、城东、西咸新区及咸阳等等，多年以来，其产品和服务赢得了众多购房者的认可，收获了不错的口碑。

值得关注的，2021年在西安竞得多宗优质地块（竞得高新科学城3宗地、竞得浐灞2宗约193亩地），这意味着2022年，还将有更多龙湖新品入市。