之前介绍过楼市存在板块轮动效应：
深圳楼市和广州楼市的跷跷板效应
城市内部也存在板块轮动，
核心区短期涨幅过高，水满则溢，
资金就会溢出到还未上涨的板块。
在深圳，龙岗就属于被轮动的板块。
只是，有时候快被轮动到的时候，
已经到了行情末期，
购买力和资金溢出有限，
加上政策调控，导致涨幅受限。
龙岗大运神盘——中海康城国际一期，
2016年9月，87平3房2卫，成交价365万。
2022年8月，87平3房2卫，挂盘价395万。
加上买房成本、首付的资金成本、月供成本，
算下来现在还是亏的。
考虑到景观、噪音的差异，可能略有不同，
但是2016年买房的那位朋友，现在如果要卖，应该还是不赚钱的。
大运深港国际科教城
当然，这是个例，龙岗也有一些涨幅不错的房子，
总体来说，龙岗涨幅还是不如南山。
领悟
2016年龙岗中海康城房价多少心里没B数，就二万左右
天蓝 回复 10-07 21:51
我15年下半年卖的时候都2.8万了，16年上半年又涨一波。作为中海康城曾经的业主，我可以很负责任的对你说，小编说的那个价格是靠谱的，16年底确实是约4万一平
超级巨富
几百万买一套房，不亏你，亏谁？
mimin
天健2013年价格在1.3万左右，现在价格涨幅比南山非常多都高吧？
用户10xxx34
现在都机器建房了，建造成本更低，速度更快，利好刚需，房子建的越多越快越好，早日让全体人民住有所居。
用户45xxx15
坪山这鸟不拉屎的地方二手房都敢挂4字头[笑着哭]
随风 回复 10-16 19:03
因为人家姓深，你去隔壁家买只要4分之一的价格[呲牙笑]