据北京市发改委，近期，关于石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块R2二类居住用地、1612-763地块F2公建混合住宅用地项目获核准批复。

根据公示信息披露：

项目建设地点：石景山首钢园区东南区。

规划用地：规划总用地面积约68005平方米，其中规划建设用地面积68005平方米。

规划建设规模及内容：建筑控制规模约205364平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、办公、商业及公共服务配套设施等。

估算及资金来源：总投资估算为788253万元，所需资金全部由北京海鑫兴业房地产开发有限公司筹措解决。

据查询，该公示信息所提及地块为北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目。

该地块由中海地产在2024年5月22日摘的，地块成交金额57.5亿元，经营楼面价约为2.88万元/m²。

地块建设用地面积6.8万㎡，规划建筑面积20.54万㎡，住宅容积率2.8。

其中，1612-830地块、1612-831地块为住宅用地。

两宗地块用地规模分别为1.52万平方米、1.53万平方米，地上建筑规模为4.26万平方米、4.30万平方米。

1612-763地块为F2公建会和住宅用地，用地规模3.73万平方米，地上建筑规模11.96万平方米。

该项目周边开发有多个住宅项目，具体包括中海学府里、中海长安誉、长安悦玺、长安润璟、元玺Glorious Park等项目。

中海学府里项目，2023年8月取得销售许可证，目前项目去化率13.67%，成交均价7.33万元/平方米。

中海长安誉项目，2023年3月取得销售许可证，目前项目去化率80.48%，成交均价7.54万元/平方米。

元玺Glorious Park项目，2023年12月16日取得销售许可证，目前项目去化率6.60%，成交均价7.58万元/平方米。

长安悦玺项目，2021年8月取得销售许可证，目前项目去化率57.69%，成交均价7.78万元/平方米。

长安润璟项目，2022年5月取得销售许可证，目前去化率64.18%，成交均价7.01万元/平方米。