小编获悉，近日相关网站发布了“关于《北京城市副中心1101街区FZX-1101-6147等地块规划综合实施方案》的公示”，总建筑规模约17.81万平方米

《北京城市副中心1101街区FZX-1101-6147等地块规划综合实施方案》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见，公示期限30天，从2024年11月29日至2024年12月28日。

用地位置：北京城市副中心11组团1101街区。

用地四至：北至萧太后河，东至张湾村中路，南至张家湾大街，西至施园西路。

用地面积：约10.85公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：总建筑规模约17.81万平方米（最终以审定方案为准）。

地块规划控制指标表中显示，主要为二类居住用地，建筑高度36米。

其中，临河地块将沿萧太后河设置滨水连续商业，商业配置比例不超过地上建筑规模15%;

↑FZX-1101-6146等地块公示（点击查看）

提到萧太后河，据小编了解，在日前发布的“关于北京城市副中心 FZX-1101-6146等地块规划综合实施方案公示意见反馈情况的通告”中显示，将根据历史空间格局与自然空间格局，依托玉带河、萧太后河、凉水河等历史文化漕运河道，形成大运河滨水文化带。下一步结合萧太后河水利条件和景观设计，深化开展萧太后河张家湾古镇段的通航研究，同时结合萧太后河沿线历史情况，形成串联文化旅游区和张家湾古镇的水路游线体验路径。

另据小编了解，2022年底就已发布“张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造”二、三片区 发布批复！总投资估算为402383万元！同步实施整理（拆迁）用地17.1公顷（256.5 亩）！

二片区

批复显示：

北京市通州区住房保障事务中心：

你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造二片区项目核准的请示》（通住保文〔2022〕30号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目二片区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0047号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造二片区项目。

现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积37.285公顷，其中规划建设用地20.484公顷，代征道路用地15.103公顷，代征绿化用地0.602公顷，代征水域用地1.096公顷。同步实施整理（拆迁）用地10.380公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为42.90万平方米，建设内容为二类居住、教育、社区综合服务设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为247033万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

三片区

批复显示：

北京市通州区住房保障事务中心：

你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目核准的请示》（通住保文〔2022〕32号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目三片区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0048号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目。

现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积37.325公顷，其中规划建设用地21.006公顷，代征道路用地11.255公顷，代征绿化用地4.618公顷，代征水域用地0.446公顷。同步实施整理（拆迁）用地6.720公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为36.08万平方米，建设内容为综合性商业金融服务业、商业、其他类多功能、供电等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为155350万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

如今，随着张家湾“六小村”棚改项目的实施，此区域多个地块已陆续启动地块公示、建设，期待这一区域加速开发~