昆明自然资源规划局3月7日发布了金樾玖璋（任旗营城中村改造项目A1地块）批前公示。

根据公示，该地块拟建7栋住宅、1所9班幼儿园和社区底商。此外，有消息称，旭辉建管已宣布代建该地块，且项目已重启拆迁工作。

项目位置图

项目已开始拆迁

将打造高端改善产品

金樾玖璋（任旗营城中村改造项目A1地块）项目位于盘龙区金辰街道，用地性质为R2二类居住用地。

该地块拟建7栋住宅，包含1栋33层的回迁房，6栋25—29层的商品住宅，配备1所9班幼儿园和社区底商。项目占地面积约42亩，容积率4.29，总建筑面积约18.8万平方米。

项目沿街透视图

公开报道显示，任旗营城中村改造项目于2013年4月启动拆迁签约，昆明德恒天润房地产开发有限公司计划在此开发“北辰香缇”住宅小区，项目占地面积约106亩，计划2019年8月施工完成。

后因投资方资金保障困难，项目签约、拆除及安置房建设工作于2014年停滞，项目就此搁置。

近日，旭辉建管宣布代建该地块， 2023年下半年已启动相关的施工及室内精装等招标工作。这意味着，停摆10年的任旗营城改项目，在旭辉建管承接代建代管服务后，有了实质性进展。

拆迁现场

旭辉建管与盘龙建投紧密协作，在政府各级部门的大力推动与支持下，项目已重启拆迁工作。目前项目周边围挡已铺设完成，地块靠近江东商业街街面一侧的居民楼（属于地块内）窗户已拆除，一层以上全部腾空，拆迁工作仍在推进当中。

拆迁现场

根据旭辉建管方面的消息，此次承接任旗营项目的代建代管服务，将以资产管理的视角，结合云南在地文化、以及项目在昆明北市区突出的地段优势，打造高端改善住宅产品。

项目效果图

任旗营片区位置优越

有望成为北市区热盘

据旭辉建管发布的消息，该企业近年来频频与地方政府携手合作，截至2023年12月31日，累计在管项目超过100个，进驻城市超40个，政府/国企类代建合同额占比超50%。

在昆明，除了去年先后中标的盘龙区任旗营项目与全民健身中心项目外，旭辉建管还于今年1月与西山区人民政府签署战略合作协议，“彰显着旭辉建管深耕昆明的决心，也体现了未来在代建赛道蓬勃发展的雄心”。

作为旭辉建管在昆明代建的第一个项目，金樾玖璋的地理位置十分优越。项目邻近北市区成熟商圈，周边已有北辰小区、天怡峰景等多个住宅区，居住氛围成熟。

项目区位图

1公里范围内有地铁1号线北辰站和霖雨桥站，周边还有北京路、铂金大道和北辰大道等多条城市交通要道，出行十分便利。

另外，明通小学北辰校区、明通小学丰江路校区、云波小学、新迎一小，以及甘美医院等医疗、教育资源也在周边。在配套方面，金樾玖璋可谓优势明显。

旭辉建管方面透露，该项目将于今年面市，届时将为昆明北市区新房市场补充货源。

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来源：都市时报

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