千万级身家粉丝，竟然被拒之门外？
2023年，广州豪宅市场这把火，比想象更猛烈，更燃。房产君收到爆料，上周末，金融城全新住宅——珠江天郦，首次开盘便炸场，销售都忙不过来，项目被迫临时控制人流。
看看这现场人气，肉眼可见的火爆，洽谈区各个角落，坐满了前来“落定”的客户。
珠江天郦，显然是特别的存在。
或许会有不少朋友诧异，珠江天郦没有高调吆喝，也没有激进打法，但首次开盘，市场便为之倾斜，凭什么？
其实，这都是有迹可循的，也是应有之义。
这段时间，广州人的朋友圈被这几件事哗哗刷屏：
第一件，是珠江新城被疯狂扫货，2月份，珠城一口气卖了135套房，创造历史记录。
水漫金山下的优质资产荒，可见一斑。
甚至在市场上，出现了一些“难以理解”的举动，比如广粤尊府成交了两套4500万+房源，但都是北向的。
第二件事，则是金融城的火，开始势不可挡了。举一个最简单的例子，仅仅是借着金融城光环，美林海岸花园业主，心态十分强硬。最近放出的一套房，挂牌价2500万+，捅破15万+/平，这可是有着20年楼龄的小区啊！业主狂是狂，但看得出内心的底气。
这几件事，至少传递出了两个重要信息：
其一，高端购买力不再迟疑了，毕竟花4500万+买北向房子，其实就是在抢货。
其二，作为第二CBD，金融城正接棒珠城，二手已先涨为敬。
而且和珠江新城不同，金融城宅地非常稀有，在这里，可以买的房子不多，但产业却非常牛逼。
珠金琶，是广州未来10年，甚至20年的城市信仰。
| 珠金琶，广州楼市信仰
你能想象，在金融城一方天地，汇聚了一行两局、广发银行、万联证券、中国人寿等60逾家金融企业，是金光闪闪之地。而且金融作为百业之母，是实体经济的放大器，具有杠杆和乘数效应，广州正在大力发展制造业，金融业的赋能和助推，将起到关键作用。
红尘万丈的大都市里，资金永不眠。如此烫金之地，珠江天郦的到来，自然让市场为之一振。
按照正常逻辑，在金融城红线的外围，二手小区成交价刺破10万+，C位项目岂不更高。
但珠江天郦的开盘，却让人颇感意外，单价9字头！
这无疑送上了一颗“低垂的果实”，买入金融城C位的极佳机会，来了。聪明人，会放过这样的机会？要知道，在上海深圳的限价盘，可是“千人摇”的。
没有人知道，金融城下一个全新盘，什么时候才会出现，稀有性不言而喻。
另一方面，项目推出的是，建面约129-180㎡纯四房产品，而这更是妥妥的稀有物种。
在天河CBD，144㎡以下的四房产品，是什么概念？
一席难求，供求比严重失衡！
要知道，在天河黄金CBD范围内，连续3年一手住宅几近零供应。最近5年供求比低至0.15，相当于10个人争1套房。（来源：中指院）
四房产品呢，很遗憾，近5年来，珠江新城+金融城，一套四房住宅都没有新增。二手方面，目前珠江新城+金融城挂牌近250套住宅，但144㎡以下的仅有40套，占比仅为16%。（来源：链家，2023年2月21日统计）
进门之后，是精致的入户花园，做玄关、家政区、太太的迷你花园都可以。
当你走进室内，就会发现，户型功能空间的可塑性极强，体验感拉满。
最典型的例子，便是餐厅、厨房、客厅的LDK一体化设计：
开放式厨房，以270°玻璃推拉门为枢纽，打破隔离，营造社交化，无边界的场景，让烹饪不再“落单”。
此外，也可以有许多美妙的故事发生，比如妈妈在做饭，孩子坐在餐桌上做手工，同时分享学校的趣事，多么温馨的场景！
此外，户型还有许多升级细节，足以俘获很多人。
比如，超18㎡的全能主卧，配置舒心；比如，卧室全飘窗设计，随心定制小天地；又比如，阳台观景是180°的。
| 建面约129㎡创意样板房实景图
关于这些，房产君建议大家现场体验，感触会更深。
另外，项目建面约140㎡南向四房，也值得重点关注，有竖厅和横厅两种设计，大大弥补了市场缺憾。
先看竖厅，入户花园+景观阳台+三开间采光，收纳方便，全屋通透明亮。
LDK一体化设计，厨房带270°玻璃推拉门，随时可切换成家庭欢聚厅模式。
| 建面约140㎡创意样板房实景图
但这些只是空间营造的一部分，该户型更大的惊喜在于，塑造了约34.7㎡超大主卧，堪比别人家的客厅。
你看看，步入式衣帽间+三分离卫生间+超大飘窗，总统套房级别享受，很好满足了高净值人群，对于丰盈生活场景的向往。
至于横厅户型，厨房-餐厅-客厅-阳台一体化设计，家庭欢聚空间更舒展。
而且横厅户型，是正南向采光面+超长阳台，单单景观面就有18米。想想看，正南阳光，一年四季，都肆意在家中游走，尺度感拉满。
对了，项目在这里还精心打造了全景浴缸，可以躺着赏景哦。
但你以为这就是珠江天郦的全部，那就错了。
因为豪宅不仅要地段，要产品，更要颜值和气度，让业主有荣耀感，归属感，自豪感。
我住珠江天郦，我便与众不同。
所以，在项目的打造过程中，关键一环是对高净值人群的深刻洞察，品位、格调、优雅必不可少。
因此，从设计之初，项目便邀请高端住宅建筑设计专家汇张思、中国景观设计领军品牌奥雅设计、酒店设计百大全球第五的YANG杨邦胜设计集团，三大殿堂级大师团队，共同操刀。
我们看到在珠江天郦，玻璃幕墙、巴比伦空中花园、花园会客厅等高品味元素相继呈现。
还准备了VIP交标问卷，你可以提意见，项目沟通改进，满足你的“个性化需求”。
这才是高净值人群喜欢的，我要与众不同，我要私人定制，我要贴心服务。于是，项目又引入高端住宅同款物业——缦合物业。在北京，要享受这样的物业，你要拿出半个亿。
在上海，你要享受缦合物业，也需要是佘山东紫园、吴中路别墅的业主，这样的房子，单价25万+。
所以，珠江天郦给你的，是金融城C位，是144平以下的四房户型，是塔尖人士才能享受的优质物业。
而这样的项目，开盘价9字头，点燃豪宅这把火，是不是非它莫属。
当你看懂了这些，知道了对比，就明白珠江天郦值得奔赴一场！
自然，时间需要抓紧了，毕竟机会不常有，而楼市的长期趋势，已再明显不过。
而且，项目首推所剩房源不多了，开盘优惠本周末截止，届时折扣全部收回，有意者要速抢了！
