2024年楼市很难，行业经历前所未有的大洗牌。大浪淘金，总有房企能够逆风而行，也总有人要扮演“中流砥柱”的角色。
对于青岛楼市而言，这个中流砥柱非金茂莫属。
01
数据来了！金茂的“金”字招牌
辞旧迎新之际，年度数据出炉，2024年的金茂在青岛强得可怕。卓易、克而瑞、中指研究院的数据显示——
房企销售面积，金茂第一！
单盘销售套数，金茂第一！
项目销售金额，金茂第一！
年度项目金额榜TOP5，金茂勇夺两席！
2024年，金茂的项目在青岛优势尽显：大云谷·金茂府已4年蝉联青岛市网签金额TOP1；金茂中欧国际城7年蝉联高新区套面金“三冠王”，并荣登2024青岛市商品房成交套数TOP5；世园·金茂府登顶青岛市成交金额TOP5；金茂西海岸·创新科技城位列西海岸新区套面TOP1，并热势清盘；金茂智慧国际城斩获即墨商品住宅成交套数、面积TOP1……
尽管金茂轻松拿下各种“销冠”毫无悬念，但这份数据还是让人们震惊，因为毕竟在2024年低迷的新房市场，它能屡创销售奇迹。
02
成交渐火！楼市开始强势回暖
得益于政策大力支持，青岛楼市尤其是近期让人眼前一亮！根据青岛网上房地产的数据，2024年12月，青岛市全市新房成交量环比上涨33.2%。其中，商品住宅成交7015套，环比上升20%；成交均价15896元/㎡，环比上升5%。尤其是12月最后一周，青岛新房住宅成交1966套，环比增长76.8%，成交面积约25.55万㎡，环比增长74.76%。
2025年首周，青岛新建商品住宅成交1265套，同比上涨107%，创下2022年以来同期最高成交纪录。行情让更多人相信2025年，房地产市场将迎来触底回暖。
东李世博园与张村河两大板块是人们最关注的热点，这两个区域的去化也见证了青岛楼市的活跃。尤其是在东李世博园，随着去年两个项目的清盘，该区域的存量房源大幅减少，相关数据显示，去化周期已缩短至9个月，也就是说，这个区域好房子越来越少了。
这也预示着供需关系正在悄然改变，甚至有专业人士认为，“这个区域将在2025年迎来一波价格的上扬。”据官方媒体报道，某楼盘已经收回了所谓的“让利”，要为2025的“金三银四”做好准备。毕竟政策空间已经有限，入市意愿空前高涨的人们开始紧盯东李了。
不仅购房人盯紧了东李世博园板块，开发商也盯紧了这里，他们已经进入了品质竞争的赛道，都开始在“卷”起了“好房子”。比如世园•金茂府就打破了行业设计瓶颈，明确了金茂府3.0产品的新定位，走出“产品同质化”的陷阱，带动了整个东李板块进入了一个产品维度的新时期。
世园•金茂府
购房人在这里看房，甚至已不再过多关注价格，而是聚焦高品质的产品和高端的服务，看金茂府是怎样将板块价值的美好具象化，以人的不同去创造产品的不同。
03
品质红盘！购房人盯紧世园·金茂府
就在两周前，世园·金茂府刚举办了一场“质量品鉴会”，让业主探访项目现场，零距离参与进“家”的质量把控、优化提升以及对工艺细节的探讨，也让更多人看见金茂的品质自信的内里。据说，这场活动之后又涌来了不少盯紧这个项目的购房人。
世园·金茂府24H新风置换系统示意图
他们无疑是盯紧了科技住宅带来的舒适度。众所周知，世园·金茂府核心IP“12大科技系统”和“五衡”科技硬核，代表了中国住宅的最高科技含量，打造出更适合中国人的健康智慧社区。正如一位业主所说，“整个小区的温度、湿度、空气、阳光、水、声音等，都被精心调节到最舒适、最健康的状态。科技真是造福人类啊！”
世园·金茂府实拍图
他们盯紧了山园人居的生活方式。作为“世博园中又一园”，世园·金茂府身处世博园对望百果山森林公园，兼具天水、地池、冲沟水系等山水景观资源，植被茂密，自然生态本底良好，让人体会高品质的离尘不离城的雅居生活。
世园·金茂府实拍图
他们也盯紧了见山游园的沉浸式山水景观。世园·金茂府“两轴、一核、六园、十境”的设计，通过流水、山石、嘉木等布局元素，把场地高差消解在自然当中，将山、水、园、林的美好照进每一个日常，景亭错落、石景堆叠、流水曲径，让归家的每一步，都像穿越风景的旅行。
世园·金茂府实拍图
超3000㎡中央四季风景园、童趣探索营地“森野之丘”、宅间花园“斜阳晓月”、景观会客厅“四季闲亭”……每一处设计都让生活如诗亦如画，儿童和老人均可观、可行、可游、可居，这或许就是所谓品质、美好的终极含义。
更重要的是，人们盯紧了金茂府的“金”字招牌。所见即所得的精装交付标准，把“确定的稳稳幸福”摆在面前；实景可享公园、营地等全方位社区配套，带来有温度的生活，这都是由央企金茂的品牌力作为保证。
世园·金茂府业主品鉴会现场图
业主还可以进入施工现场，查看施工质量，与工作人员面对面交流，这无疑增加了购房人的信任，更能充分了解金茂府的交付品质。
04
超级IP！匠心主导产品设计
目前世园·金茂府3个地块同时在售，分别是云栖地块、观山地块、观岚地块，高端的生态资源+超高品质的城区+国际化的生活方式，今年就将交付的世园·金茂府绝不会让你失望。
世园·金茂府实拍图
另外，房产君探得最新消息，世园·金茂府的27地块产品设计已经出炉，这是新规后的迭代产品，将打造一种全新的住宅形态——第四代住宅，有兴趣的人们可以去售楼处一窥芳容。
世园·金茂府目前在售产品面积段有143㎡、160㎡、190㎡，整体均采用大面宽、短进深，全明元宝户型设计，空间利用率与舒适度都很高。
从玄关—厨房—卫浴—卧室—阳台—扩展区等110项细节人性化处理，每一处都令人心动。平心而论，无论是户型设计水准还是装修配置，其产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。
来看被目标人群盯紧的190㎡的分析：
该户型设计突出大开间、短进深，南向开间面宽17.4米（6.54米客厅+3.3南卧+3.56南卧+4南卧），这在同面积段的青岛楼市绝无仅有。9.84米超大双阳台，室内的采光、视野都非常出众。
世园·金茂府190㎡样板间实拍图
该产品赠送面积更是高达13.4㎡（阳台8.86㎡＋南次卧飘窗2.14㎡＋南主卧飘窗2.4㎡），同样的面积段得房率更高。
有很多购房人在看了这个样板间，已经彻底放弃了“张村河”，毕竟同样的总价，在这里可以享受别墅般的居住体验。对比“张村河”，花同样总价，能选更大的面积；买同样面积，却能少花200万元，而这里还有科技住宅的高端服务，性价比不言而喻，这样的实惠令人无法抗拒。
产品理念也体现在世园·金茂府的装修标准上，全线国际知名装修品牌，覆盖到了生活的方方面面。整个装修设计所涵盖的元素之多之强，让人感受到一种横空出世的力量。更多细节，一定要到现场来看，才能体会到精致、时尚的品质生活全貌！可以说，世园·金茂府不惜成本只为品质。
写在最后——
如今的世园·金茂府已经步入准现房行列，一批地今年陆续交付，目前项目已进入室内装修阶段。而说到交付，业主更是不用担心，因为“金茂交付”是学霸级的，甚至是整个行业的标杆。
让业主直观感受到项目品质的现场品鉴，可以过滤不确定性，在世园·金茂府，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然，这比买期房完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了，这就相当于给购房人吃下了一颗定心丸。
更重要的是，现在买世园·金茂府，可能刚交贷款就已经入住了，这可比白白交两年贷款再入住要划算多了，还省了两年的房租。
世园·金茂府实拍图
生活的质感无法通过图纸和言语来传达，世园·金茂府需要眼见为实的体验，大家赶紧去实地感受金茂府的美学和实力，盯紧它！
