NO.1 | 壹

合肥宗地块成功出让

成交情况如下：

绿城竞得高新区GX202402号地块，成交单价1741万元/亩，总价99998.5万元，楼面价14508元/平㎡，溢价率28.96%。

2024年8月30日合肥市区涉宅用地成交1宗，总计7家报名，分别是招商、保利、绿城、中海、四川邦泰、安徽名邦和淮南金骏(融创代建)。GX202402地块最终由绿城竞得，楼面价14508元/㎡，溢价率29%。

NO.2 | 贰

地块详细情况解析

具体地块情况如下：

位于高新区石镜路以东、长江西路以南，也就是龙湖光年北侧，面积57.4374亩，容积率≤1.8，起叫价1350万元/亩。

位置相当好，蜀西湖板块一方面是资源配套成熟，桂庄站三四百米左右，临近长江西路，虽说有一定噪音灰尘污染但出行方便。

医疗斜对面就是安徽省妇女儿童医学中心(西院)，离安徽医科大学第一附属医院(高新院区)也不远。商业砂之船(合肥)奥莱、龙湖合肥高新天街约16万方一站式体验购物中心，此外龙湖光年街区商业也能完全能满足日常需求。

此外还有合肥高新创新实验第二小学、合肥七中、蜀西湖公园、合肥科技馆等等配套。

另一方面是周边新房稀缺，隔着长江西路，对面的伟星玖峯汇价格2.5万—2.9万/㎡，再远点的高速信达时代星河仅剩40套顶底层。

2.2527亩面积，主要是通和易居同辉项目办理土地分割手续。

经开区JK202406号地块拟规划建设海洋世界主题项目，地块内拟建地上建筑面积不得少于4万平方米，包括海豚表演馆、极地馆、群鱼馆、大洋馆及配套设施等。

NO.3 | 叁

合肥今年供地计划拍卖

地块1：地块位于包河区上海路与宁波路交口东南，面积108亩，商住用地，容积率2.0。

地块2：地块位于包河区上海路与珠海路交口东南，面积117亩，商住用地，容积率1.6。

地块3：地块位于包河区福建路与方兴大道交口西北，面积67.3亩，居住用地，容积率1.6。

地块4：地块位于包河区紫云路以北、天津路以西，面积277亩，居住用地，容积率2.0。

政务区红地方地块计划今年9月底出让，面积109.35亩，居住用地，容积率2.0、2.2。

地块临近祁门路主干道和金寨路高架，天鹅湖东地铁站和规划12号线，交通便   捷；靠近万象城、政务银泰城和保利中心等商业综合体，周边配备湖东小学、西园新村小学嘉和苑校区、五十中南校， 教育氛围浓厚。

地块1：地块位于包河区繁华大道与徽州大道西南角，面积143.55亩，居住用地，容积率2.5、2.6。

地块临近骆岗公园，距离合肥南站仅1.2km，紧邻京台高速、繁华大道和徽州大道主干路，南站南广场地铁站，规划轨道12号线和8号线，交通便利；周边配备官塘小学。

地块2：位于包河区渤海路北、北京路以西，面积94亩，居住用地，容积率2.0。

地块临近骆岗公园，靠近包河大道快速路和黄河路，规划轨道10号线和12号 线；距离省立医院仅2km，距离滨湖国际会展中心仅2.5km，配套设施完备；紧邻十五里河生态廊道。

地块3：地块位于包河区花园大道与上海路交口东北，面积108亩，居住用地，容积率2.0，计划今年8月底出让。

地块临近骆岗公园，紧临上海路和花园大道主干路，花园大道地铁站和规划轨道13号线，交通便利；周边配备四十六中黄河路中学和黄河路小学；距离十五里河生态廊道1.5km。

地块4：地块位于包河区徽州大道与花园大道交口西南，面积125亩，居住用地，容积率2.2，计划今年8月底出让。

地块临近骆岗中央公园，距离合肥南站仅3km，紧邻京台高速、宿松路快速路、花园大道和徽州大道主干路，规划轨道10号线和8号线，交通便利；周边配备徽州小学、新康中学。

地块5：地块位于包河区徽州大道与黄河路交口西北，面积146亩，居住用地，容积率2.2，计划今年9月底上市。

该地块位于徽州大道与黄河路交口西北角，临近花园大道、徽州大道、规划地铁10号线和8号线，距离合肥南站4公里，交通便利。靠近合肥骆岗公园，自然环境优越。周边有国轩新能源和合肥医药健康产业园，产业完善。

包河主城地块：位于包河区长江东大街和马鞍山路交口东南，面积54.6亩，居住用地，容积率2.0，计划今年9月底出让。

该地块紧邻马鞍山路和长江中路，周边道路通达，交通便利；紧邻包河万达广场和瑶海区坝上吾悦购物广场，距离银泰中心和淮河路步行街1.3km，商业氛围浓厚;临近包公园和南淝河，自然资源丰富，环境优良。

瑶海主城地块1：位于瑶海区明光路以北、胜利路以西，面积45.24亩，居住用地，容积率2.0。

地块位于胜利路和胜利路交口，东南角邻近地铁1号线明光路站点，交通便利；距逍遥津公园仅800米，距淮河路步行街仅2km，生态环境优良、商业氛围浓厚。

瑶海主城地块2：位于瑶海区新安江路与肥东路交口西南，面积39.9亩，容积率2.0，居住用地，目前地块处于待拆迁状态，计划今年7月底出让。

地块紧邻花冲公园，距离市二院仅1km；周边配备大通路小学和三十八中；靠近长江东大街主干路、铜陵路、和平路，地铁11号线规划站点，交通便利。

地块1：地块位于包河区东二环路与巢湖南路交口西北角，面积74.3亩，居住用地，容积率1.8，地块处于待拆迁状态，计划今年5月底出让。

地块周边居住氛围浓厚，教育配套完备。有南淝河生态资源环绕，紧邻东二环路快速路，五里庙地铁站点和规划轨道13号线，交通便捷。

地块2：地块位于包河区上海路以西、歙县路以南，面积111亩，居住用地，容积率2.2，地块处于待拆迁状态，计划今年9月底出让。

地块紧邻合肥市第三人民医院， 医疗配套资源丰富；临近上海路和祁门路主干路、郎溪路快速路，规划轨道13号线，交通便利；靠近杉杉名品小镇，距离南淝河2km。

地块1：地块位于蜀山区长江西路以南，西二环以西，面积207亩，居住用地，容积率2.2。

该地块位于长江西路和西二环路交 口西南角，地块临近西二环路、长江西路， 配套地铁2号线站点，交通便捷。临近高  新板块，可承接高新区外溢的产业客群， 周边有天乐公园和大蜀山国家森林公园， 自然资源丰富。

地块2：地块位于蜀山区长江西路与沁源路交口东北，面积88.65亩，居住用地，容积率2.0，地块处于净地状态，计划今年9月底出让。

地块紧邻大蜀山，距四季花海仅1km，自然资源优越；邻近长江西路主干道以及合肥绕城高速路口，振兴路地铁站，交通便捷；临近安医大一附院，距省妇幼保健院2.5km，距离砂之船和科技馆2.6km，配套设施完备。

地块位于高新区习友路以南、观澜路以东(柏堰湖东北)，面积120亩，居住用地，容积率2.0，地块处于净地状态，计划今年9月底出让。

该地块位于习友路南侧，设有轨道交通4号线北雁湖地铁站点，交通便利;紧邻柏堰湖公园，距离大蜀山森林公园仅2km, 自然资源丰富，风景优美;周边配备梦园中学，高新火炬小学和高新中加学 校等，教育资源充足。

地块1：地块位于高新区习友路与鸡鸣山路交口西北角，面积62亩，居住用地，容积率2.7，地块处于净地状态，计划今年5月底出让。

地块位于习友路和鸡鸣山路交口，东北角临近轨道交通4号线青龙岗地铁站，交通便利;周边配备城西桥小学，教育资源充足。

地块2：地块位于高新区云飞路以南、鸡鸣山路以西，面积44.8亩，居住用地，容积率2.0。

该地块周边道路完备，距离望江西路基础设施齐全，交通便利；紧邻合肥高新创新实验小学四小，教育资源充足。

地块3：地块位于高新区孔雀台路以西，习友路以北，面积140亩，居住用地，容积率2.0，地块处于净地状态，计划今年8月底出让。

该地块紧邻习友路、规划轨道交通14号线规划站点，距离望江西路以及轨道交通4号线青龙岗站点仅1km，交通便利。

地块1：高新区小蜀山东路以西、望江西路以北，面积140亩，居住用地，容积率2.2，地块处于净地状态。

该地块位于小蜀山东路与望江西路交口西北角，临近轨道交通4号线规划站点; 周边配备小学和初中;靠近科大讯飞人工智能研发生产基地，距离安徽医科大学临床医学院仅1km,科研氛围浓厚。

地块2：高新区习友路以北、小蜀山西路以西，119亩，居住用地，容积率2.0，地块处于净地状态，计划今年9月底出让。

该地块位于望江西路南侧，临近轨道交通6号线，交通畅通；紧邻科大讯飞人工智能生产基地，距离安徽医科大学临床医学院仅1km，科研氛围浓厚；南侧派 河流经，自然风景优良。

地块1：位于新站区魏武路以北、青龙山路以西，面积47.7亩，居住用地，容积率1.8，地块处于净地状态。

地块位于少荃湖城市副中心，临近北航合肥创新研究院和合肥幼儿师范梅冲湖校区;周边配备少荃湖湿地公园、少荃体育中心和合肥市京东方医院；周边规划轨道9号线和L1号线。

地块2：新站区魏武路以北、高车路以东，41.6亩，居住用地，容积率1.8，地块处于待拆迁状态。

地块位于少荃湖城市副中心，临近北航合肥创新研究院和合肥幼儿师范梅冲湖校区；;周边配备少荃湖湿地公园、少荃体育中心和合肥市京东方医院；周边规划轨道9号线和L1号线。

地块3：新站区东方大道以南、文忠路以东，170.8亩，居住用地，容积率2.2，地块处于待拆迁状态。

地块位于少荃湖南侧，西南侧与新站区管委会仅一马路之隔。周边东方大道、文忠路均为城市主干道，南侧为磨店老街，东侧为安徽中医药大学，北侧邻近京东方医院，交通、生活、教育、医疗均十分便利。

地块1：瑶海区雨山路与和平路交口西南地块，面积98.71亩，居住用地，容积率2.2，地块处于净地状态，计划今年9月底出让。

地块紧邻裕溪路高架和郎溪路高架，9号线规划站点，交通便捷；临近合肥东部  新中心规划展示馆、合肥一中瑶海校区   和合肥财贸职业学院。

地块2：瑶海区和平路与龙岗路交口西南地块，35.49亩，居住用地，容积率2.2，地块处于待拆迁状态。

地块靠近合肥一中瑶海校区和五十五中新校区；距瑶海区青少年活动中心仅   800m，距市二院仅1.4km；靠近裕溪路高架、龙岗路以及和平路主干道，规划10号线，交通便利。

地块3：瑶海区龙岗路与月亮湾路交口东北，175.22亩，居住用地，容积率2.2，地块处于净地状态，计划今年9月底出让。

地块临近合肥一中瑶海校区、五十五中新校区、石塘南路小学和青少年活动中心；距离市二院仅1.5km；靠近裕溪路  高架、龙岗路以及和平路主干道，10号线规划站点，交通便利。

地块1：庐阳区徽商二库及周边地块，103.2亩，居住用地，容积率2.3、2.5，地块处于净地状态。

该地块紧邻太和路、轨道交通5号线清河路站点，交通便利；周边配备安庆路三小、新华实验中学、 四十五中和六中，教育资源丰富；距离大房郢水库2km, 自然风景优越。

地块2：庐阳区开拓路以北、合淮路以东 116.49亩，居住用地，容积率2.0、2.2，地块处于净地状态，计划今年9月底出让。

该地块紧邻合淮路、轨道交通S1号线，周边道路完备；拥有南门小学分校和四十五中分校，教育配备完善；东侧临近大房郢水库，西侧临近董铺水库，自然资源丰富。

地块3：庐阳区北二环路以北、房郢路以东 64.2亩，居住用地，容积率2.2，地块处于净地状态，计划今年9月底出让。

地块靠近大房郢水库，距四里河生态公园仅500m， 自然资源优越；邻近北二环路主干道，临近13号线规划站点；靠近明发商业广场，周边配备淮河路第三 小学映月校区、六安路小学和四十五中森林校区。

这些不乏一些核心地块，比目前在售楼盘质素都要高，未来出让，也将会改变现有改善市场的格局。

那么，你更期待哪些地块的上市呢？