这两天重庆某论坛上传出一个劲爆消息，说是中央公园商圈延期了，原因是“估计为了等南边的道路和9号线二期”
文中的消息来源是公号“渝北发布”，小树查了一下，这个号可不是一个随随便便的自媒体，其实算一个正规的新闻渠道。
截图渝北发布
为了核实真假，小树厚着脸皮向其中的两个开发商询问了一下是否延期开业的消息，得到的回复如下：
回复看起来都没问题，但仔细一琢磨都是“既不承认也不否认”，如果是假消息，不是应该说：
“网上所传都是谣言，我公司将保留追究责任的权利”吗？
到底真相如何，还是只有自己去现场看看了。
01.主体刚刚完工
年底开业有点难
小树坐地铁来到中央公园同茂大道，这边车流川流不息，听说高峰期间已经开始堵车了。
通过无人机侦察，目测进度最快的应该是龙湖的公园天街，虽然写字楼尚未封顶，不过商场主体框架已经完工，开始做外立面施工了；
大悦城这边，商场部分还搭着脚手架和路网，外立面貌似还没开始动工。
吾悦广场这边门口还挂着开业倒计时，我进去问下置业顾问，答案全部雷同：
“我们还没接到正式通知”
不过从工地门口看了下进度，你觉得像两百天能修好的样子吗？
从高空看过去，整个还是个大工地，心里确实捏着一把汗。
要知道商场开业不是把房子修好就行，房子盖好了还要内部装修设备调试、商家装修入住、员工招募等种种繁琐的细节。
今年底到底能开业吗？从目前进度来看确实有点难啊……
02.周边入住率低
消费者从何而来？
筹划这么久的两江国际商务中心，为啥会传出延迟开业呢？
小树一路在大街上晃荡、百思不得其解，突然看到这边有个新楼盘的城市展厅，有个置业顾问小哥挥手给我打招呼：
“这不是树哥嘛，那股风把你吹过来了啊，手下留情别写我们盘啊”
场面有点尴尬，于是小树赶紧递上两根烟，跟地头蛇打听起商圈延迟开业的消息；
“应该是真的，这边好多小区才刚接房，哪来楞个多人消费嘛”
见我不信，小哥拉着我走出来把手一指：
“你看这排小区，去年才开始陆续接房，入住率几乎为0；它后面前几年交付的组团入住率也低得很，跟照母山差远了”
沿着中央公园转了一圈，大部分小区都是这两年开始集中接房，除了金茂、鲁能城等几个交房较早的小区人气比较足以外，其他地方都还是比较冷清。
延期开业，或许也是对现实无奈的妥协。
03.区域十多个商场
消费者在哪里？
其实除了众所周知的两江国际商务中心五大商业体外，中央公园片区其实还有几个商业在建，体量还不小，
比如金茂、鲁能、华润、置地、中交……，感觉两只手都数不过来。
金茂在建商业体
鲁能城在建商业体
比如上周刚宣布动工，最近炒得沸沸扬扬的“公园光环”商业体，现场一看挖掘机仍在呼呼大睡，不晓得哪天才真正动工。
一边是空空无人的小区，一边是大干快上的商场。
总感觉哪点不对劲。
用户18xxx90
中央公园五年内商场开业必垮，只适合中介和开发商炒作，重庆的核心在主城核心区，绝不是农村地带炒作几年就行的
大叔 回复 06-04 17:11
最搞笑的是去公园玩的时候，打楼盘电话随便问了下价格。只有大平层2万3的套内。。。。。
用户94xxx98
中央公园会不会变鬼城？炒房客占了近六成，买房入住的十年内都不得安宁，装修者起码是二房东三房东了。用中央公园炒概念，翻翻地图，好多楼盘早都出外环N公里了？中央公园和你有毛关系？[笑着哭]
浮生半梦 回复 06-05 10:46
中央公园这个局是谁开的？
黑夜中的路人
管委会开会还是说的年底必须开业具体进度全部交给渝北区质检站来管了。开业并不是全部开完
万舞
意料之中的理所应当——周围没啥入住率，开业即亏损。
布衣
就算开业了没人消费，商家没这么傻，中央公园只适合外来炒房客，五年内不适合本地人居住
用户94xxx98
中央公园是一个炒房客比例超6成边缘地带，唯一的希望就是等本地接盘侠全部接盘后缓慢发展，因为它紧挨着四川境内唯一接壤渝北的最边缘边界，这是致命的短板[笑着哭]
kiven
自住？超市，菜市场，交通撒都没有，怎么住
似是故人来 回复 06-04 22:13
饥饿营销都看不出来，朋友，你太甜了。
热火6兄弟篮球 回复 似是故人来 06-05 13:47
聪明聪明[点赞][点赞][点赞][点赞]聪明人可以再等等 房价会降
ybl
重庆到处都是商圈，到处都是写字楼，到处都是住房[呲牙笑]
浮华如梦
不知over多少[笑着哭]
稳准狠
中央公园就是个噱头，未来的发展趋势都是为了哄抬房价。坐等五年
此处省略五百字 回复 06-03 23:37
五年前我就去看过了，还在等哪[呲牙笑]
淡定
座等接盘[笑着哭]
用户29xxx68
等接盘侠接手了炒房客的房
Ar
中央公园，以为真是重庆的中央？渝中区肯定不服
单色不单调 回复 06-05 04:36
讲道理还不如鱼洞……
老子帅的让人窒息 回复 单色不单调 06-05 08:10
还是比鱼洞好很多了哈[笑着哭]
①个人恋爱
说事中央公园，离最近的观音桥都几十公里了，刚需谁去那个地方
健哆哆
重庆神奇的是边缘郊区的房价比主城核心区贵！很佩服这群忽悠的本事了！本地人没外地人有钱，哈哈哈
木木
估计都是投资客买的房子吧
用户17xxx26
重庆人民不买中央公园二手房，那炒房客亏死了，有人不干的嘛！
用户12xxx47
不是，重庆现在哪个地段不全是炒房团买的？[笑着哭]
活得更精彩
我就是在重庆城区做装修的，中央公园片区真的是炒房客集中地，好多楼盘交房都两三年了，还没几家装修入住的。
空中打击
真实入住率低。。开业就是亏损，还不如不开业
用户10xxx45
中央公园房价高涨得也快，去买的全是投资的，正真的入住率超级低，买菜你都嫌难得跑
qqqqqqg
中央公园的房价本来就已经提前透支了，核心区配套成熟的也就2-3万，中央公园配套现在都还不成熟，直接搞到快3万了，想钱想疯了
梦醒时分
重庆人就这么多，大部分都在主城附近住，就算买了中央公园的大部分也是投资
李家锐
那地方反正我是不得买
落日
哪里房子贵得很
用户16xxx24
不要吓我，我就买在中央公园
空中打击 回复 06-04 08:18
高位接盘
梦醒时分 回复 06-05 08:46
等五年才知道，现在太早了
攒一袋光
消费者从中介嘴巴里面来[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
星空
时间成本，开发商能承受，普通人不一定。
梦醒时分
礼嘉天街现在人也少的可怜
忘道
开业还是没卵用，谁去买呀？开业又倒闭更尴尬
用户12xxx75 回复 06-04 22:21
就像西永文旅城的永辉开业后面又关门了！
milel
说白了，都是炒房团炒起来的[得瑟]那个地方又偏僻又没有什么人，开发商还整个捂盘，饥饿营销坑本地人，反正就是把你们骗去买罢了，钱一给他们他们啥都不会管了[得瑟]
用户12xxx75
把炒房客喊过去消费
用户25xxx36
5年都够呛，等10年吧
用户17xxx66
跟人口一样，暴露出问题只是时间问题
用户10xxx24
一群井底之蛙
编辑部-杨编辑
开业干嘛礼嘉天街，金沙天街现在啥样，一眼望去，顾客没有商家多，开业亏，谁钱不心疼
SuperZ
正黄旗，正宗北京人儿，你们这些外地的，来北京要饭来了，说出了多少人内心真实想法。我大渝中就是比你牛逼，比你好。小区环境好，出行也便捷，还有很多地，很多工作岗位留起的，来嘛，贼能装，其他区吹的再神都是陪跑的