最高4.7万/平！琶洲、吉山仓4地上架，要被抢破头？

刚刚，广州一口气挂出4宗核心区宅地！

其中海珠2宗，分别是琶洲西区地块、海珠新滘西路地块；

天河1宗位于岐山路附近，也就是吉山仓二期地块；白云1块，是金沙洲一线临江地块。

图源：广州日报

先说最重点的琶洲西区地块，折算楼面价为47670元/平。（未剔除配建）

广州土拍目前已取消限价，这宗宅地不排除会突破天花板，杀进全市TOP10。

该地块就在琶洲·樾西侧，紧挨着海洲路，未来可一路直通对岸珠江新城。

地块北侧为商用地，南侧为宅地。总占地面积1.1万平，规划建面约11万平。

这块地体量很小，加上琶洲限制商业地产开发，住宅供应少，未来入市主打一个稀缺属性。

目前，地块隔壁的琶洲·樾房价最高已冲破14万/平，这对其他房企来说太有诱惑力了。

｜琶洲西区商住地航拍

| 广州楼市发布 摄

再来看海珠新滘西路地块，其实就是前不久终止出让的石溪水厂地块。

这块地二次出让，最新楼面价为37056元/平，对比上次挂地下调了2000元/平。（备注：未扣除配建）

地块离广佛线燕岗地铁站约600米，附近还有2号线江泰路站、广佛线石溪站，交通相对便利。

按照规划，这块地包括商业建面4000平、公服设施5000平以及4.452万平住宅，容积率为4.0。

值得一提的是，商业和居住用地的限高也有规定：新滘西路一线建筑限高60米，其余建筑限高100米。

规划调整前后对比

天河区歧山路地块折合楼面价约21329元/平，地块位置就在华润置地·天河润府隔壁。

华润置地会不会再下一城，将两宗地块统筹开发，也是不少人关注的热点。

另外，金沙洲地块一线望江，折合楼面价仅15269元/平，大概率会吸引不少开发商争抢。

这也是时隔两年多，板块再次出让宅地，趁着对岸罗冲围片区的热度，估计也能火一把。

即将到来的12月，广州将接连上演土拍大戏，让我们拭目以待

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