真正住过大平层的人，多多少少都会感觉，大平层除了平面的空间大一点，其他和普通的高层住宅，也真没太大的区别。

该等电梯的，还得乖乖等电梯，该忍受楼上party噪音的，还得忍受噪音，该邻居卫生间漏水渗水到自家天花板的，也同样还得硬着头皮去找邻居理赔。

大平层无非就是把高层住宅的单户或者单层面积做大一点，采光玻璃面、窗墙比做大一点，但本质上，它还是属于高层住宅产品。

总结了很多大平层业主的吐槽，对大平层的副作用，主要集中在以下这几个方面：

大平层虽然容积率要比普通高层低，但哪怕是一梯一户的，都仍然会有等电梯、和其他邻居共乘电梯、被动社交的一个动作。

每次出门归家，一旦和邻居在一起共乘电梯，都像在被逼着一次又一次承认自己所处的阶层目前还配不上别墅的私人专属电梯，一方面是尴尬，一方面是不甘。

很多人总以为买了大面积的大平层，就可以脱离许多普通刚需住宅小区的居住体验感了，但实际上，仍然还是避免不了这个过程。

只不过大平层的公用电梯，可能没有刚需高层那么拥挤、那么难等，被动社交也没有那么尴尬，至少不会被邻居挤到怼脸哈气、或者怼脸闻到同轿厢邻居腋下的狐臭那么不堪。

大平层只是在横向空间拓展了面积而已，纵向空间的楼上楼下，仍然还是要和其他邻居共享一面楼层板。

这就难免还是会遇到和高层住宅类似的邻里噪音或其他问题，比如楼上凌晨夜间的马桶冲水声，或者小孩调皮掉东西到地板上等，几乎和高层住宅没有什么本质区别。

此外，大平层毕竟还是属于高层，高层住宅就存在高空抛物或者坠物的风险和隐患，如果家里有老人或者小孩在小区中庭玩耍，一旦遇到大风天气高空坠物，或者淘气的小朋友高空抛物，就容易被砸到，酿成无法挽回的损失。

大平层的实得面积通常都比较大，建面更大，有的甚至能够达到180~200+平方米，面积越大， 物业费越高，物业费也是一笔长期持续性的开销。

有的大平层一年物业费算下来，甚至堪比一套小别墅的物业成本了。

甚至于，很多住大平层的中产家庭，都有一种租房的错觉，仿佛自己是租住在自己买的大平层内，因为有的城市核心区一套大平层的物业费，已经抵得上市区一套小户型刚需住宅的租金了。

大平层的家政和清洁是比较耗时费力的，毕竟不可能家里所有的地方，都依赖扫地机器人，有的机器人去不到的地方，比如一些家具表面需要擦拭灰尘、窗户外立面需要清洁等。

自己作为业主一般都很难亲自料理家政，毕竟面积太大了，积灰面也很大。

因此，大平层往往都是请专业的家政和保洁，定期上门打扫，才能维持一个干净整洁的居住环境，而且一大扫起码都是一天左右的时间，可谓耗时费力、劳民伤财。

大平层还广受吐槽的一点，那就是在二手房市场上的流通性，其实并不一定好。

因此大平层的总价往往比较高，购房人受众面主要是改善群体，而改善业主普遍有着比较强的“新房情结”，以及对他人的装修审美不太瞧得上，不像刚需业主对是否二手房、房屋装修风格的兼容性那么高。

因此，在二手房流通市场上，大平层也不那么好卖出去，很多业主想要换房，只能是降价打折，甚至赔掉装修的沉没成本，才比较容易成交，终究压降了大平层的保值和增值空间，显得没有刚需高层那么有性价比了。