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最近，王女士成功以1038万的价格通过法拍网抢得一套位于上海市长宁区长宁路1277弄22号304室的住宅，建筑面积为121.84平方米，法院评估价为1297.5万。这套房子的起拍价为1038万，在竞拍过程中，有1位买家交了保证金参与竞拍，经过1轮出价，最终由王女士一拍拿下。那么，王女士拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为上海市长宁区长宁路1277弄22号304室，房屋建筑面积为121.84平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅。房屋情况为空置。税费负担情况为买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
详细了解了房子所在的中山公寓小区后，发现它距离地铁2号线、3号线、地铁4号线内外环中山公园站539米，周围有上海市长宁区天山中医医院、长宁来福士、龙之梦城市生活中心、兆丰广场、玫瑰坊、中山公园、天山公园等配套设施。旁边有上海市延安初级中学长宁校区、上海市新世纪中学、长宁路小学、玉屏南路小学、上海姚连生中学、上海市开元学校。
调查了中山公寓同等面积的二手房价格，挂牌价大约在10万/平左右，同等面积的市场二手价约为1218万左右。
这套房屋是住宅，内部简单装修，采光良好，窗明几净，房屋整体维护得好。
王女士以1038万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了180万左右，捡漏空间还是可以的。房子的地理位置优越，靠近地铁站中山公园站和内环高架路，出行方便。小区环境好，绿化多，小区隔壁就是长宁来福士广场，购物娱乐方便。
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水中木
就一个人拍，毫无压力啊！捡漏了180万！