乐居新媒体 徐迪 11月1日，中海丰和叁號院（备案名“中海乾丰嘉苑”）3套四合院取得预售许可证，定于12月5日开盘，至此，该项目所有房源均已入市。

从楼盘表上看，这3套四合院均为复式房型，接近100%得房率，其中2-1#和2-2#均为建面776.46㎡，均价75841.05元/㎡，单套总价5888.75万元；2-3#784.35㎡，均价75530.72元/㎡，总价5924.2万元。

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口向东约150米，规划建设4栋25层超高层，3栋8层洋房，西边建成3座四合院，共计415套房源。3月16日7栋住宅楼412套168-262四居大平层拿证，得房率均在85%以上，拟售价格在8.88万-9.63万元/㎡。

截至11月1日，首开项目已签约41套，去化率约10%，签约面积合计7689.23，成交均价8.8万元/㎡，网签成交金额近7亿元。根据4月初中海丰和叁号院官微发布的海报“首开劲销20.6亿元”，目前还有不少房源未完成签约转化。

据悉，早在首批拿证时，丰和叁號院的大湖园林就已实景呈现；9月份，丰和叁號院“和”会所对外展示；湖景大平层实体样板近日或将发布。

在中海丰和叁號院之前，中海一共做了四个藏峰系产品，分别是中海京叁号院、中海甲叁号院、中海兴叁號院、中海和瑞叁號院。作为第五座藏峰系，中海丰和叁號院做了全新升级版项目，超大户型+高得房率，户户都有阳台，可以很好的享受到别院里的湖景。

北京中海盈智房地产开发有限公司成立于2023年11月16日，法定代表人为付熙嵬，注册资本1000万元，公司由北京中海地产有限公司持股100%，隶属于中国海外发展（00688.HK）。

2024上半年，中国海外发展实现收入869.4亿元，其中商业物业收入35.4亿元，同比上升19.8%；期内，公司股东应占溢利为103.1亿元，核心股东应占溢利106.4亿元。

2024年前9月，中海发展累计实现合同物业销售额约1988.48亿元，销售面积763.04万平方米，分别按年下跌16.8%、26.1%。截至2024年9月30日，中海地产已认购物业销售约为152.97亿元，预期将在未来数月内转化为合同物业销售。