时隔四天，乌鲁木齐土拍再次上架9宗地， 分别位于天山区、沙依巴克区，新市区、甘泉堡， 其中住宅用地5宗，商住两用1宗，商用1宗，工业1宗。
1️⃣天山区 城镇住宅用地、商业用地4宗地，共计25651.45平方米，挂牌起始价22750万元。
2️⃣沙依巴克区 城镇住宅用地、商务金融用地2宗地，共计12268.08平方米，挂牌起始价8650万元。
3️⃣高新区 城镇住宅用地、工业用地2宗地，共计155949.99平方米，挂牌起始价24910万元。
4️⃣甘泉堡 工业用地1宗地，共计13919.57平方米，挂牌起始价220万元。
5️⃣区域布局：天山、沙依巴克区、高新区或成焦点
⚡️本轮土拍中，天山区、沙依巴克区、高新区含商服或住宅用地，溢价率可能走高
⚡️甘泉堡工业区土地低价出让吸引投资，带动就业与人口流入，间接支撑住宅市场。
⚡️住宅用地容积率严控（如≤2.3），避免过度开发，提升居住品质。
⚡️河马泉新区、高新区等新兴板块土地储备充足，或成房企拿地热点。
总结：
投资者需紧盯政策导向与区域规划，核心区抓稀缺性，郊区赌产业红利，方能抢占先机！抓住“价值洼地”！
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