市场的回暖，“金三”也逐渐进入尾声，三月的第三周（3.20-3.26），中山楼市数据持续上涨，住宅成交1278套，环比上涨15%，同比大涨82%。

一周楼市情况

两大新盘首次亮相

市场这么热，怎么少得了新盘上市？

3月25日，位于石岐总部的华发新项目——华发·学府壹号迎来营销中心开放，诚意登记同步启动。项目将首推建面约99㎡-139㎡精装4至5房，据了解，营销中心开放当天客户来访量超530批，登记量超110批。

同日，位于三乡的德瑞花园营销中心升级开放，加推全新4栋建面约78-97㎡二至三房产品，全新样板间同步开放。

东区久未露面的奕翠园也有新动静，项目紫峦组团车位开盘，住宅新品即将推出，预计单价18xxx元/㎡起，涵盖面积段有83-154㎡的二至四房。

此外，马鞍岛楼市依旧火热，保利天汇、湾中新城等项目加推、一口价优惠不断，吸引了不少外地客成交。

一周楼市新闻

13宗土地亮相！首套利率最低可做3.6%！

3月21日，中山市自然资源局发布《关于发布2023年第一批拟出让住宅用地清单的公告》。

据公告内容显示，2023年中山首批拟出让住宅用地共计13宗，合计约922亩，拟于2023年3月21日至2023年6月21日期间发布出让公告。

用地范围包括岐江新城、翠亨新区、东区、西区、古镇等8个街镇。其中，岐江新城和翠亨新区各3宗，火炬开发区2宗，其余5个街镇各1宗。

3月20日，央行发布了贷款市场报价利率（LPR）公告：1年期LPR为3.65%， 5年期以上LPR为4.3%。

而中山银行方面，3月中山共有16家银行首套最低可做3.9%，恒生银行最低可做4.1%，浦发银行最低可做4%。汇丰银行的首套房利率最低可做3.6%。

二套利率方面，数据则更加“统一”，19家银行表示最低可做4.9%，浦发银行利率稍高，为5%。

一周楼市数据

马鞍岛项目霸榜成交前三！

【住宅市场】上周（3.20-3.26）全市住宅成交为1278套，13.6万㎡，环比上升15%，同比上升82%。

上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交296套排名首位，其中以雅居乐湾际壹号的成交为主；火炬开发区成交147套排名第二，其中多为健康花城璞悦的成交；坦洲镇成交124套排名第三，其中多为逸骏半岛的成交。

【商业成交】上周全市商业成交为167套，1.9万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交86套排名首位，多为保利国际广场的成交；黄圃镇成交30套排名第二，全为蓝天金地的成交；南区各成交18套排名第三，多为碧桂园柏坦尼雅的成交。

上周中山有3个住宅项目新增，共504套，新增货量为5.3万㎡。上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为331套，占比66%；上周住宅各户型新增里二房二厅的新增最多为253套，占比50%。

截止至2023年3月26日，中山市住宅库存45388套，523万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区6554套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5465套排名第二，坦洲镇4981套排名第三。

截止至2023年3月26日，中山市商业库存29931套，433万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区4127套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3482套排名第二，西区2660套排名第三。