临近年底，西安一大波重量级商业体扎堆开业。

首先打头阵的是位于西安“中轴线”旁的万象城，敲定在12月9日盛装开业。还没等大家消化完这个消息，未央龙湖天街又迫不及待地官宣，将在12月27日盛大登场。

但也有些商业体虽然早早定下了华丽的开业计划，却现在依旧在“准备中”，迟迟没能使用。更有些甚至出现了停工、搁浅的状况，真是让商家们唏嘘不已……

01

大门紧闭 工地无人

200米超高综合体 搁浅！

2023年3月，龙湖商业与CEC创想中心正式签订商业综合体项目合作协议，双方将携手打造航天基地项目，根据当时公开资料：该项目建成后将落地龙湖旗下的天街品牌。

消息一出，简直炸了朋友圈！对于大型商业缺失的航天新城来说，这无疑是填补了区域商业空白。

根据航天新城官网的信息，这个CEC创想中心项目是2022年西安市的重点建设项目！项目总占地面积有整整53.22亩，总建筑面积约29.43万平方米，其中，有一栋超级高楼，高达194.3米，足足有43层，打算建成办公楼和高端酒店。底部还有5层裙楼，专门用来做各种商业和配套设施，妥妥的高品质、沉浸式消费服务场景

CEC创想中心效果图

该商业体位于神舟四路以东、航创路以北、星辰路以西和星河路以南，东边是龙湖星河云河颂，南边是龙湖花千树小区，周围还有山水香堤、大华锦绣前城等小区，地铁4号线和15号线也在附近，交通相当方便，还有航天中湖公园、星河运动公园在附近，人流量非常可观。

CEC创想中心位置图

项目拿地已经4年了，刚开工没多久就戛然而止。房博士去现场实探发现：基坑里长出荒草，工地大门紧闭，两边有塔吊杵在那里，堆满了建筑材料，却没一个人在干活，建到地面2-3层的楼体露出来的钢筋已锈迹斑斑。

今年7月，有网友忍不住了，在西安市领导留言板提问道：“项目到底啥时候能复工、竣工啊？”官方回复：“航天基地CEC创想中心项目的设计方案正在优化调整，等优化完了，立马开工！这回复和去年11月的一样，网友们表示：官宣落址的龙湖天街，看来真是要泡汤了...”

02

换名+改造升级！

建了10年 终于复活……

同样艰难的还有西安航天壹街区（已改名真珠港）！该商业体地处航天核心区域，北侧紧邻航天大道，东临200亩自然生态公园，紧邻地铁4号线，坐拥碧桂园、融创、万科、龙湖、富力城等知名品牌房企社区，超45家航天航空等高科技企事业单位固定人流。

该项目总建筑面积5.8万平方米，实际经营面积达4万平方米，商场共八层，地下两层，地上六层。

根据计划，负一层为生活配套超市，一层轻奢精品，二层潮流服饰，三层儿童游乐，四层五层时尚餐饮，六层国际影厅，拟打造成一座商业综合项目。

但遗憾的是，项目开发了10年，建成搁置了8年，却迟迟不能投用！此前就宣传2019年开业，正如网友吐槽：年年说开业，年年开不了，一直处于搁置状态。

根据官方回复：航天城实业发展有限公司航天城·壹街区房屋仅与西安远景实业有限公司签订了相关销售协议，约定西安远景实业有限公司购买航天城·壹街区房屋事宜，该项目已交付远景公司。

好在项目在搁浅多年后，终于迎来新动向，今年9月左右润家华联超市落户西安航天城真珠港购物中心B1层，并且已经进场装修，同时该商业体外立面也开始做维护，官微也打出“年末启幕”字样！

根据房博士现场实探，外立面升级改造已经完成，现场收尾工作还在进行，围挡暂未拆除，工地有少量工人在施工，希望年末能如期开业。

03

招商率87%、现场施工……

星旋广场 今年难开业！

造型酷炫的星旋广场，也是被期待了很久。2022年8月5日下午，星旋广场项目招商发布会在西安航天基地启幕，星旋广场项目也正式“官宣”亮相，这也是西安航天基地首座“馨”“动”体验式社区Shopping Mall！

星旋广场为航天基地重点工程项目，位于航天基地航天南路与航新路十字西北角，总占地约78.38亩，由商业（佰邻街）和体育（宝丽菲特）两个地块组成，总建筑面积12.2万㎡，打造的是7万平方米商业街区和1万平方米步行街，多业态多业种复合，是西安特色的首席“体育+商业综合体。

星旋广场效果图

2023年4月西安文商商管成功签约航天城星旋广场商业项目，根据当时消息：星旋广场项目计划于2023年年底开业，而到现在，距离正式亮相已经2年多时间了，还是未能投用。

今年7月，网友咨询项目建设进度，官方回复：星旋广场项目目前招商完成率已达到87%，并引进航天第二家生活大超市及其他知名品牌。

项目周边聚集着山水美树、绿城紫薇公馆、融创揽月府、大华翰林华府等小区，且距离地铁4号线神舟大道站向西300米，大型商业体的落地对周边业主来说，相当关键。

星旋广场位置图

房博士实踩现场，隔着栅栏看到楼的主体已建成，外立面还未完全完工，现场有机械在场，工人师傅正在施工。

整体进度上，幕墙外立面玻璃、铝板安装已完成96%；地下车库标识、设施安装已完成90%；室外石材铺装、绿化种植已完成70%；公区装饰吊顶、墙面龙骨安装、楼梯间装饰已完成50%。

但遗憾的是，官方具体开业时间并未做出回复，有知情人士透露：因资金紧张，今年无法开业具体时间，我们只能进一步坐等了。

而对于航天的商业体现状，网友也是纷纷献计求破局——

比如：把大量土地全部交给一个开发商，配建住宅+商业综合体+公寓+办公楼。

还有，重新对整个航天区域东南西北，商业位置，重新布局，高品质规划。

也有网友希望：重新布局、谋划航天商业分布。按照点——线——面，3公里为中心兑现一处大型品牌商业综合体……

对于航天商业体现状，您怎么看呢？欢迎评论区留言讨论！