近期，北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块R2二类居住用地项目披露施工招标计划。

根据计划，项目将分为2个标段施工，其中1标段投资估算5.54亿元，建筑规模11.82万平方米，2标段投资估算4.92亿元，建筑规模7.43万平方米。

公开信息显示，2021年12月，京投发展以175.3亿的总价一举拿下东坝车辆基地三宗地块。项目位于朝阳东坝地铁12号线北岗子站，下一站为东风站，而东风站即为12号线与3号线的交汇站，同时12号线与3号线的换乘方式是“同站台”，换乘方便。

东坝附近的产业标签，自贸CBD，第二三里屯，第四使馆区，金盏自贸区。

三宗地块具体包括东坝1101-A002-1、1101-A003-1地块、东坝1101-A002-2、1101-A003-2地块，以及东坝1101-A002-3地块。

项目整体规划34栋楼，其中落地区13栋楼，20~26层板楼；上盖区21栋楼，为6~18层小高楼，2梯3户、2梯4户设计。

其中项目首期（1101-a003-1地块）规划共7栋，约688户，户型面积为80-118㎡2居、93~123㎡3居，产品层高3米；项目二期（1101-a003-2地块）规划共5栋，约546户，户型面积为80~96㎡2居，113~129㎡3居，135㎡4居；

一期项目销售指导价格8.1万元/㎡，二期项目销售指导价格8.6万元/㎡，

本次开拟开工建设的为三期地块，即东坝1101-A002-3地块。三期地块建设用地面积约7.67万m²，规划建筑规模约13.7万m²，住宅容积率1.8，项目的销售指导价格同样为8.6万元/㎡。

据查询，一期项目2022年9月获得销售许可证，获批688套住宅，目前已销售532套，成交均价7.85万元/平方米，销售去化率77.33%。

二期项目2023年6月获得销售许可证，获批546套住宅，目前已销售263套，成交均价8.21万元/平方米，销售去化率48.17%。

目前累计成交795套，项目整体去化率为64.42%。