房地产市场经过三年时间的调整，市场的价格持续的往下走，下跌23%，有部分区域的房价下调是比较厉害的30%~60%。

房地产开始下跌了，那么老百姓肯定就觉得房价不会跌那么一点，还会继续往下跌，就像涨的一样时候，肯定觉得房价还得继续涨。

而最近市场的变化相对来说有点大，为了保证业绩，绝大部分房地产企业都通过以价换量的形式进行增长，也就是说成交量确实有上去了，但是成交价并没有任何的起色！

以目前来看，你只有降价促销这条路是最好走的，其他的手段更多的都是杯水车薪。

10月份出来了很多政策，这个政策刺激了人们对于房地产底部的预期，特别是在国庆后市场整体的稳定性高于以往，没有涨价也没有跌价了，相对来说稳定了很多。

首先没有过多的促销措施吧，以国庆为例，绝大部分都是吸引了9月底出台的政策的客户，基本上都是在可控范围内去完成交易的，绝大部分隐形的折扣一般都控制在2%~3%并没有出现。大跳水当然也有些开发商是通过其他噱头来吸引的，比如赠送精装修、赠送停车位等。

当然开发商也开始了一个很猛的政策，正如电商平台一样出台的保价行动。

以广州保利公司为例，国庆节保价抄底为主题，推开了30多个市场。

也就是说推出了千万套优质住房，千万补贴帮助客人无忧无虑的购房，即便后面市场出现降价行为也会进行不一定的差额，当然能有这么自信推出这个补价行为也说明了给的足够价格老百姓。

除了保利集团，还有其他企业也是跟着进来的，如美的信息化等房地产主要销售项目全面回收2%的折扣！

当然在国庆节削完这一波之后，就到处提出要涨价的口号，当然经历过买房的人都知道涨价更多的都是噱头，因为以前是确实是可以通过涨价去库存的，现在难很难非常的难，大家对于房地产的信心还并不足。

对于房价的下跌，还有人说到未来两年还在调整，当然也有经济的学者指出了未来房产的走势！

有房子有计划，买房子计划，改善住房的这三拨人，应当抓住整个房地产的浪潮。

市场也许在逐渐的恢复当中。

对于整个住房市场的话，一线城市成交量已经在10月份全面上涨了，二线城市的成交量也许会在11月份也会跟着上涨，那么三四线城市这个就很难说了，毕竟市场的整体核心竞争力并没有刚刚前面一二线城市强。

2025年的房地产市场至少会反弹10%~30%，当然这更多的是猜测，因为市场恢复是需要时间，因为现在成交量才刚刚稳住。

也有另外一个说法是市场的价格并不会这么快出现反弹，因为还有可持续下调的空间，而此次都是政策在短时间内推动回暖的！

517政策确实是在短时间内推动了市场成交量的上涨，但是并没有维持太长的时间，目前还得看整个完整的11月市场的表现怎么样再做出明年判断。

对于2025年房价会上涨的可能性，一方面可能会集中下半年，另外一方面也仅有可能集中在一线城市的豪宅区域内，其他地方的还得需要时间去调整，毕竟现在整体的市场经济不景气，市场经济好起来的老百姓赚到钱，到老百姓想去买房，这是需要时间传导的。

至于2025年的房价说会上涨10%~30%，我个人还是保持中立的态度的，因为市场的表现这个很难说的，有时候一下子涨起来了，有时候一下子还得要跌。

高盛集团是如何看待中国房地产的，高盛集团是这样提到中国房地产未来两年价格还得下跌，在2026年下半年市场就会见底。

在两年之后房地产真的见底，那么市场的格局更新不用说了，要买的那时候就下起来买房吧，毕竟价格是真的香了，现在这样说吧，利率会不会进一步下调了，大概率还是会的，等等吧，也许有惊喜！