天津楼市，继续上演“判若云泥”的剧情。
不少新盘仍深陷降价阴霾，但也不乏“供不应求者”，持续霸屏楼市。
要论“一骑绝尘”的热度持久力，格调梁园当属头部阵营，无可争议。
2023年10月28日首开，400多组买房人摇号选房，首开房源全部售罄，去化率100%。
热度从首开就一直延续。
2024年二期平墅大宅首发，1分钟内，25套房源全部售罄。
2025年，240平米的平墅加推再售罄，总价锚定在400多万到500多万的段位。
豪宅级户型也爆火，妥妥的楼市“现象级”C位。
经此一役，格调在大港楼市有了新身份：破局者。
用产品力和品牌力开疆，至今牢牢占据改善市场的顶端。
2024年140平米以上的高端改善房源中，格调梁园位居NO.1。
成交均价比其它盘高20%，而销量也领先20%！
这是一次实打实的“供给侧诱惑”，用“跨级式”的产品唤醒了大港人的居住需求。
格调梁园打造了近万平米的实景示范区，这也是格调迄今为止最大规模的实景示范区。
2024年底已全部呈现，即将迎来最美的季节。
从社区归家大堂、单元入户大堂，到地下车库，格调梁园都汲取了高端酒店的风格，极具艺术感与度假风，在大港首次实现酒店化的公区。
格调梁园归家大堂「海晏堂」实景图
格调发挥造园“长板”，在梁园打造了“一堂、四园、五苑、六庭”的景观架构，16重园林组团兼得绿景、繁花与林境，有江南私邸的气韵。
已实景呈现的“涵秀园”、“澜溪园”，亭台错落，水石潺湲，甫一亮相便惊艳了整个大港。
格调梁园「涵秀园」实景图
格调梁园「澜溪园」实景图
格调梁园「澜溪园」实景图
在天津楼市中，有的楼盘能成为区域顶级改善，有的楼盘能成为流量担当。
格调梁园罕见地将两者集于一身：区域顶流改善，“叫好又叫座”。
更新老城，重塑人居，并非易事。
这份底气，正源自格调深耕天津20多年的品牌基因：诚信立本、创新破局、精品传承。
虽然建设的楼盘越来越多，但拒绝用“套娃思维”做事，而是奉行把每个单品都做成爆款。
热销，在格调来看，不过是水到渠成罢了。
用“现象级开盘”贯穿四季，多盘首开售罄。
格调新盘开盘现场
2025年，天津楼市将进入“格调主场”。
大港如是。
格调梁园的“传奇”仍在继续，万达南项目已悄然登场。
| 双核驱动
这不是简单的新盘迭代，而是一场楼市的“双核驱动”。
如果说，梁园是格调献给大港的“定调之作”，那么，万达南项目则是面向未来的“战略落子”，这是格调作为城市运营者的远见。
格调梁园所在的大港老城核心区，是滨城首批落位的城市更新项目之一。
处于政务、金融、商业、文化、教育的汇集圈，堪称“大港城市之眼”。
格调梁园，已在核心区验证了大港高端改善的爆发力，一触即燃。
万达南项目，位于港东核心，处于万达商圈内。
港东新城，按照产城融合示范区的规划来打造。
未来将形成“产、商、住”一体化的“高能级板块”。
纵观全国，每个城市都会从老城衍生出新城，最终成为“双核共耀”的局面。
老城，承载着情怀、人文、历史，不可替代。
新城，以规划的后发优势强劲发力，全新的城市界面、更高能级的城市功能、更高阶的居住方式，是核心驱动力。
按照规律，最终新城与老城的价值平起平坐。
格调在大港，已经锚定下一个十年。
在格调的版图里，万达南项目正是港城发展的战略支点。
| “港东核心”城市资源再升级
万达南项目，西接老城政务中轴，北临万达港东核心商圈。
在格调的版图里，万达南项目正在书写一个关于“破壁者”的故事——这里承载的不仅是建筑，更是一座城市对民生痛点的十年回应。
永明路贯通工程，已经正式启动。
永明路——作为串联老城与港东新城的东西动脉，因历史遗留问题成为困扰大港人十余年的“心结”。
老城居民前往新城商圈需绕行3公里世纪大道，早晚高峰拥堵加剧，沿街商业活力持续流失。
格调以城市共建者姿态深度参与贯通工程，优化迁改方案，更创新的让贯通进程与社区建设同步呼吸。
2025年下半年，这条城市中轴将全线贯通。
老城的醇熟与港东新城繁华带将首度实现“零绕行直联”。
永明路贯通工程现场
永明路贯通工程现场
据了解，项目西侧的泄洪渠，将改造成体育公园，补足生态资源。
泄洪渠的蜕变，是格调献给大港的“第二重惊喜”。
曾经杂草丛生的排涝沟渠，周边居民守着水岸却无景可赏。
格调将其彻底改造，植入四季花海，让曾经的城市“负资产”变身老人遛弯、青年打卡、孩童追蝶的全民乐园。
恐怕也只有格调，愿意深度参与民生工程，额外投入成本改变城市面貌。
这种“市政设施功能+”的改造模式，恰是格调式精品理念的缩影——
精品，不止于社区内建设，红线外的界面环境也同样重要。
格调“无界营造”的背后，是对土地的敬畏、对民生的考量、对城市建设的责任。
| 突破的旗舰产品
对于万达南项目的产品，格调祭出了洪荒之力，锐意革新！
开创性地设计了4.0洋房与联排别墅的创新组合，同样定位塔尖改善圈层。
还增添了亮眼的空中露台，进深能达到2.4米，是第四代住宅的“先驱体验”。
这在天津还是首次出现，形制又突破了！
必将成为全天津新一代墅区的品质标杆之作。
洋房效果示意图，仅供参考
洋房效果示意图，仅供参考
洋房效果示意图，仅供参考
联排别墅效果示意图，仅供参考
联排别墅效果示意图，仅供参考
马上，梁园与万达南项目的“双星辉映”，将大港推向属于它的黄金时代。
这并非取舍难题，而是格调献给城市的双生界面：
既可在梁园品味大港的醇熟底蕴，又能在万达南执掌港东南拓的潜力。
愿景都是一致的：
以断层领先的产品力，成为各自核心的“居住之冠”。
