西安楼市现在越来越卷了。
西安楼市的大平层不好卖了以后，西安楼市的那些开发商也开始卷小面积了。
之前西安楼市的新房普遍都是大面积为主的，而现在西安楼市的那些开发商却又开始做小面积的了，像是100平、125平、143平的这种户型又成了西安楼市的主力，以前那种很纯粹的大平层在西安楼市越来越难卖了。
像是金茂府那边还可以靠产品力来卖大户型的，而其他的普通开发商就没这个号召力了，纯做大平层还是很难快速周转。
所以这就逼的西安的开发商又降低了新房的面积，又开始做起来小户型的新房了。
西安的新房楼盘开始做小户型的新房，这对于西安的二手房房价来说，又一个利空的了。因为这些小户型的房子总价比较低，一般总价在150万到180万之间，而且又是第四代住宅，这让原来的那种第三代住宅的二手房明显不好卖了。
西安楼市像是万科翡翠天誉这种第三代住宅的小区，后期房价跌破2万元是大概率的事情。
房住不炒说的很清楚，对抗都是徒劳的，保值增值只是幻想，房吹忽悠你。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房吗？随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）