红桥新房哑火，在市内六区中垫底。
7月，红桥新房成交3700平米，成交33套。
签约均价29131元/平米，比6月下降10%。
毕竟只有4个有效在售楼盘，断档严重。
排名第一是中交春风景里，签约13套。
签约均价19309元/平米，很稳定。
一期已经交付，推出工抵房5套，加1万可以赠送车位。
二期77-112平米均有在售，预计2025年12月交房。
部分房源推出特惠，单价1.86万/平米。
10号楼97平米180万起；3号楼77平米143万起，100平米188万起；9号楼89平米165万起，112平米210万起。
排名第二是中海云麓公馆，签约12套。
签约均价42280元/平米，环比6月无变化。
目前在售为二期，8、11号楼清栋，推出特惠房源。
高层96和123平米价格均有惊喜。
96平米，最低能到390万以下。
其余楼栋也有特惠价格。
第三名是九和府，签约4套。
签约均价2.2万/平米，这个签约价格比较高，几乎都是洋房。
实景现房，能吸引一部分买房人。
项目2021年就交房了，二手房已经开始有成交。
二手房单价在1.9万/平米左右，但成交周期都不短。
第四名是首创禧瑞府，签约2套。
全部现房，签约均价26367元/平米。
小高层157平米四室剩余房源不多，360万起步。
这些新盘，已经是红桥楼市的“老面孔”了。
最关键的，中段面向地缘改善的新盘，一直断档。
马上，红桥就要迎来两个新盘，填补空白。
建投誉河院
红桥西于庄地块于今年7月被山西建投摘得，楼面价1.25万/平米。
该地块已经公布案名为，建投誉河院。
整体规划了洋房和小高层，一共15栋楼，550套房源。
三代产品，宽厅铝板落地窗，还设计了架空层。
小高层97、114、129平米、洋房118和135平米。
洋房一楼带南北两个小院，以及地下室。
建投誉河院还有教育优势。
配套天津实验小学+耀华中学的九年一贯制学校。
目前，售楼处已经开放，预计10月开盘。
红桥耀华中学地块
该地块位于红旗路与芥园道交口东北角，容积率1.82。
属于耀华中学城市更新项目，东北角为住宅地块。
规划了120多套洋房，格调代建，预计下半年开盘。
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