春节的假期已经快结束了，根据最新的数据显示，2025年1月份，整体的房价还在持续的下调当中。
根据中指研究院的数据显示，2025年1月份重点监测的100个城市二手房价格环比下跌达到了0.51%，房价平均每平米为1.41万元。
价格相比2024年12月份下降0.51%，同比下降幅度更是达到了7.22%，这个100城的平均房价都下降这么厉害，有个别城市的房价下降的更猛。
在我印象中，2024年夏天最美的城市是厦门达到了13%点多，另外有多个城市的房价也下降，达到了10%。
根据数据显示，全国有97%的城市二手房价格都在持续的下降，仅有成都、乌鲁木齐、深圳这三个城市的价格，保持属于持平的状态。
再看看各个城市的表现情况!
一线城市二手房价格环比下降0.1%。北京价格环比下降0.13%，上海价格环比下降0.2%，广州价格环比下降0.4%，深圳处于持平的状态，平均下跌幅度都小于0.51%
二线城市的二手房价格环比下跌为0.58%，三四线城市的价格环比下跌为0.59%。
所以这个房价不管是在哪一个城市表现基本上都是下跌的，而且二手房能够更好地表现出整个市场的情况，也就是说业主对于卖房的状态。
以目前这种形势来看，整个房地产市场并没有出现止跌的现象!
回想一下整个2024年的市场表现!
2024年最后一个季度，整体的市场表现力是不错的，不管是新房还是二手房，价格都迎来了相对平稳的状态，而且成交量也在不断攀升。
那时候就有专家推测整个市场能不能维持的，到春节之后如果维持的到春节之后，如果能够维持，春节之后大概率市场就能稳住了，不然基本上就是这样的了。
2025年整个房地产市场的走势怎么样？这是大家最关心的问题，因为房价涨和跌都牵引着千万老百姓的心了。
对此，25年房价走势由国际机构国内知名企业等等众多进行了全方面分析!
中指研究院预测，2025年不管是成交量还是成交金额相比2024年都有15%左右的回调空间；
高盛集团则预测中国的房地产在2025年会有新的一轮变化，大概率整体的价格会见底，而高盛集团给出的回答数更没资金了，基本上价格回调达到了20%左右。
摩根银行对于中国房地产的预测，在2026年初的时候迎来新的一轮回调，今年这一段时间的价格约有9%~13%左右的回调。
任泽平团队对于房地产的走势判断大概是两年后鉴定，这番话是在2024年中旬的时候说的，也就是说房价在2026年下半年市场将会见底。
对于整个房地产市场未来的走势变化非常的明确了!
房价整体的发展潜力主要都是偏向于大城市发展，而小城市整体的发展力是不足的，这方面是完全体现出来的，这种情况越往后分化就会越来越严重，
一线城市由于有充足的人口、资源配套，最终支撑起了房价；
对于小城市整体的房价走势会越来越弱势的，更多的都会出现于鹤岗化的形式发展。原因也是很简单，因为市场的动力不足，房价会越来越低，低到大家都能买得起。
从2025年开始，整个市场会迎来两极分化，这种情况将会越来越严重!
s36n83s7
[点赞]同胞们,大家切记, 不要急于买房！ 那怕是结婚买房,也请等等再买, 开发商有巨额负债, 它们扛不了多久, 房价、贷款利率还会大降！
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
华电
25春0C:日本30年来收入与房价。 1991年日本的平均年薪为37866美元，而2021年为39711美元，30年累计涨幅不到5%。 1990年日本的平均年收入为425万2千日元，2020年为433万日元，30年仅微增不到8万日元，不到2% 日本房价30年来由91年的222，到15年前后降到78，降幅为65%，14年一17年开始回升，到24年同比升1.7~4.2% 共上涨了10~15%左右，仍比最高时跌50%左右，按可比收入计算跌幅为45%左右。
房子不值一提
降