01真相二字，就是"卖不掉"

随着一场接一场的政策松绑，房地产市场上的数字在跳动。数据显示，重点10城市二手住宅成交量环比上升了438.31%，超过了去年同期，背后的故事却没这么简单。

放眼望去，市场上的打折力度正在加大，业主们终于开始松口。可即便如此，二手房成交也没有想象中顺畅。

原本觉得房价跌个10%、20%就能卖掉的业主，如今才发现，挂出去的房子压根没人问。

02业主们的心理账本

看房的人不是没有，但真正下手的却寥寥无几。市场上的房源挂牌量在持续增加，业主们对市场的预期正在发生微妙的变化。

过去几年房价上涨的红利，让不少业主形成了固定的心理预期。他们总觉得，房子就应该是越来越值钱的。

可市场已经变了。现在的购房者，不再盲目追高，而是更加理性地思考房子的真实价值。

03真实的市场冷暖

在这个市场里，只有两类房源最吃香：要么房型、楼层好得没话说，要么价格低得让人心动。其他的房源，基本都在看冷眼。

上海中原地产的数据显示，房东跳价、惜售的案例在增多。可是，房东们不愿意降价，市场却不买账。

房价的下跌，不是业主想降就能降的。市场的供需关系、经济基础，才是决定房价走向的关键。

现在的二手房市场，谈判压力正在加大。业主们想的是保值增值，买家想的是买到合适的房子。双方的预期差距，让市场陷入了僵局。

房价是涨是跌，不是政策一两句话就能决定的。市场的选择，往往比人的意愿更有力量。那些坚持不降价的业主，可能最终会面临更大的降价压力。