新任金茂华东区域总，终于公布了。
今年4月，原金茂高级副总裁、华东区域总经理陶天海升任中国金茂总裁之后，华东区域总经理一职的接班人，一直受到业内的关注和讨论。
要知道，华东区域是金茂非常重要的地区公司，不管项目数量、规模还是利润，都是各区域中领先的，因此金茂也非常重视接班人的选拔。
据涛哥了解，今天金茂内部终于发文，原华东区域副总、杭州公司总经理关翀，升任金茂华东区域公司总经理。
而这一结果也算是在预期之内。为金茂工作10年，负责过诸多标杆项目，并且业绩表现突出的关翀，确实符合金茂“业绩+品质”的人才标准，并且其背景和能力也非常适合当前的华东区域。
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产品出身的总经理
与地产行业多数区域总来自工程、营销等职能不同，关翀是为数不多的产品出身的总经理，这恰恰匹配金茂华东当前的需求。
关翀出生于1973年，毕业后前6年在设计院工作，负责过办公楼、酒店、商业广场的设计工作。
2001年，他加入以产品闻名的仁恒置地，参与仁恒诸多标杆产品的研发过程，比如仁恒滨江园、仁恒河滨花园、仁恒河滨城等，很多项目至今仍是经典。
仁恒的经历为关翀打下了深厚的产品基础，此后他还在仁恒兄弟公司晋合任总工程师，参与了晋合旗下苏州洲际酒店、凯悦酒店、豪生酒店的建设工作。
2013年，他加入当时快速发展的金茂，曾担任区域副总兼大宁金茂府项目总，全面负责了赫赫有名的大宁金茂府的开发工作。
凭借领先的设计和科技系统，项目一经推出便轰动全国，总盘销售额达195亿，奠定了金茂在华东地区豪宅一哥的地位，帮助金茂彻底打开了华东的局面。
上海大宁金茂府实景图
此后，关翀还负责金茂府2.0体系的首个作品——新城虹口金茂府的开发工作，实现金茂府产品体系的又一次升级。
2019年，关翀兼任了金茂杭州总经理，带领团队实现年度归母净利润4.9亿、签约额146亿、回款额157亿的成绩。
不仅超额完成年度各项经营指标，同时也成为中国金茂2019年首个百亿城市公司，挺进杭州地产第一梯队，夯实金茂品牌在杭州市场的影响力。
2020年疫情期间，他又带领团队克服疫情不利、迅速复工复产，半年实现签约百亿，首开杭州金茂府如期品质交付，经营业绩不断创新高。
正是因为这些突出的成绩，关翀被评为中化集团2019年度劳动模范及中国中化2020-2021年度优秀共产党员等荣誉，可见其业绩表现长期受到集团认可。
除了操盘大宁金茂府、新城虹口金茂府、杭州滨江金茂府、首开杭州金茂府等，奠定金茂府系产品在华东的引领地位之外。
关翀还带领团队开发了富春金茂星外滩、金华金茂未来科学城等城市运营项目，均取得不俗的成绩，拓展了金茂的城市运营版图。
因此，本次金茂选择关翀升任华东区域总，应该说是对其过往业绩和贡献的充分肯定，同时也体现出金茂“让有能力、有贡献的人有发展”的人才导向。
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金茂华东进入新阶段
随着新区域总走马上任，市场格局变化下，金茂华东区域也将进入全新的发展阶段。
目前，金茂华东近30个主要在售项目，覆盖上海、杭州、苏州、宁波及长三角多个主流二三线城市。
今年以来，虽然全国房地产市场表现趋冷，但长三角始终是购买力相对比较强的地区，各大房企也都在持续加大对长三角的投入。
例如金茂今年在上海的新盘金茂景泰府，4天获得232组客户认筹，首开当日热销217套，取得了不错的成绩。
上海桃浦金茂景泰府效果图
7月13日，在上海第二批集中供地中，金茂以约31.24亿拿下上海宝山大场镇地块，楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡，再次加码上海。
事实上，金茂今年在上海土拍中表现积极，每次拍地都报名了多个地块，体现出在华东区域持续深耕和发展的决心，而这次的上海宝山大场地块也被寄予厚望，计划要打造新的金茂府产品。
在涛哥看来，作为包括大宁金茂府在内、负责过华东地区多个标杆金茂府产品的关翀，此时升任华东区域总经理，无疑将为金茂华东注入新的能量。
特别在行业产品竞争日趋激烈的当下，关翀20余年的高端产品打造经验，有望带领金茂华东再一次走上产品力巅峰。
此外，金茂华东的城市运营类项目，之前也都是关翀牵头规划设计，而城市运营作为金茂的重要战略，也有望实现进一步的突破和发展。
之前，由关翀一手打造的城市运营项目富阳金茂星外滩取得了不错的成绩，住宅部分收获热销，而商办主体工程7月初也已经全面启动，未来将会成为富阳人的城市名片。
杭州富阳金茂星外滩效果图
还有金华金茂未来科学城，也是关总作品。其中的东湄未来社区去年6月开盘热销，刷新了金华近一年来开盘销售套数、销售面积、成交套数及去化率纪录，未来也将成为金华的科创产业高地。
金华金茂未来社区效果图
此外，金茂在华东地区还有诸多重要城市运营项目，比如上海之窗智慧科学城、宁波生命科学城、湖州南太湖未来之窗、张家港智慧科学城、温州鳌江国际新城等等。可以看到在长三角的各主要城市，金茂城市运营都已经落地生根。
就在去年底，金茂又以约21亿拿下浙江衢州高铁新城地块，继续发力华东地区的城市建设，城市运营也将成为金茂在华东的一个重要增长点。
从涛哥的理解看，金茂未来对华东区域的投入预计会越来越大。
一方面因为其他国央企同行都在重仓华东，华东的战略高地地位和较好的市场，注定了各大房企必须重点投入。
另一方面金茂华东的团队在高端品质打造及城市运营项目两个维度上都有丰富的成果，团队战斗力是比较强的，有能力做出成绩。
去年，金茂凭借1550亿元销售额，排名行业第12位，其中华东区域的上海、苏州、环沪四城创下签约超百亿的好成绩，为公司整体业绩达成提供了有力支撑。
作为金茂最重要的区域公司，新区域总关翀上任之后，涛哥认为金茂华东的产品能力和客户满意度都将得到极大提升，未来金茂华东的发展更加值得期待。
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