每座城市，都有属于自己的封面豪宅。

譬如上海的汤臣一品、翠湖天地；杭州的武林壹号、蓝色钱江，都成为城市豪宅的代表作品。

作为六朝古都的南京，有着超过2500年的建城史，同时坐拥13所双一流高校，正在加快建设国家区域科创中心——历史的底蕴与现代的创新在这里碰撞并交融。

正所谓“龙蟠虎踞金陵郡，古来六代豪华盛”，人们也一直在期待，什么样的豪宅作品，可以代表南京这座兼具底蕴和创新的城市？

今年10月，备受关注的南京河西金茂府二期交付，超预期的交付效果刷新南京豪宅品质天花板，也为这一问题提供了一个高质量的参考答案。

并且凭借一流的设计打造，河西金茂府二期还获得2022第五届美国AIIDA国际创新设计大奖，国际水准的产品力得到了业界的广泛肯定。

今天，涛哥就带大家看看这座南京新晋封面豪宅作品，感受顶流品牌金茂府对千年古都的一次献礼和致敬。

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尊重城市，金陵封面豪宅

河西中央商务区，不仅是南京发展最成熟、价值最高的新城CBD，也是华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区，承载着建设“长三角北翼金融中心”重任。

这里云集各类金融机构、世界500强、中国500强企业上千家，重点发展现代金融、信息服务等产业，有效拉动了城市经济增长——既是南京的面子，也成为南京的里子。

南京河西金茂府，正坐落于河西CBD的核心区域，如果说这座CBD是南京的都市封面，那么河西金茂府从诞生起便承载着金陵封面作品的重任，托付这座城市的面子和里子。

1）豪宅气场，从金茂府的大门开始

大门，是社区的脸面，对于豪宅来说，更是事关业主的面子，和对城市的交代。

走近刚交付的河西金茂府二期，7米高42米宽的现代中式府院大门，带来极具冲击力的视觉效果，一眼惊鸿。

要知道7米高的大门，相当于人即使抬起手、踮起脚，也只能触及其三分一的高度，可以想象这座府院大门有多么高和大。

古铜色挑高金属大门，水平舒展出的挑檐，搭配两侧厚重感的金属格栅以及石材墙面，加上入口庭院的花园、绿植和水景——

宅邸门庭强大的气场，既给足了业主面子，也拉升了整个区域的腔调品位。

步入大门后，内部同样别有洞天，深色的大理石地面，墨绿深邃的石材景墙，以及精致的金属格栅装饰。

带来五星级酒店大堂般的归家仪式感，将喧嚣的都市与静谧的住区分隔开，实现心灵的过渡与放松。

而且涛哥还注意到，不仅是大门本身的气度非凡，就连金茂府的围墙，也都全石材包裹+金属格栅打造，这应该也是整个南京最奢侈的围墙，没有之一。

像这样的围墙，无需太多解释，你只要走在他旁边，看到造价不菲的石材和金属，还有细致的勾缝和JINMAO PALACE金属装饰…

任谁看一眼都知道这里很贵，放眼南京除了金茂，也没有谁还舍得下此重金做围墙了。

从精工打造的围墙、到府院气度的大门、酒店式归家大堂，每一步都展现河西金茂府的卓尔不凡，即使路过的人也能充分感知到其散发出的豪宅气场。

2）建筑美学，刷新金陵颜值天花板

气派大门背后，更加吸引眼球的是河西金茂府那“让人一眼心动”的高颜值立面，即使在豪宅林立的河西CBD，也堪称最具视觉美感的“白月光”。

建筑采用经典的三段式设计，将以香槟金为主色调的铝板幕墙应于主体立面，令建筑在日升中灼灼，余晖下熠熠，高端大气的质感与CBD及新兴商务圈两相呼应，与板块气质完美融合。

立面以浅色香槟金铝板、咖色铝板及浅灰铝板三种颜色，搭配大面积的深色玻璃，挺拔优美的建筑形体配以深色的顶部，为建筑增添了稳重庄严的质感，贵气十足。

更厉害的是，金茂府凭借极致的精工品质，克服了铝板在阳光下容易呈现不平整波光的难题，要知道很多豪宅都在铝板上吃过亏，但河西金茂府却实现完美交付效果。

涛哥沿着建筑绕了一圈，不管从哪个角度去看，立面都展现出极高的光泽度和平整度，每个施工细节都堪称完美，呈现出360度好看的高颜值顶流质感。

据了解，为实现高品质的立面效果，金茂的设计和工程团队，对材料和施工工艺进行历时3个月、数十轮的测试和打磨。

最终采用3mm厚铝板，确保刚度同时也防水、防污、防腐蚀，使得建筑历久弥新。

凭借高品质的建筑立面，河西金茂府二期刷新南京豪宅颜值天花板。

不仅撑起了河西CBD的豪宅脸面、配得上金陵城市封面的美誉，也获得业主和政府的一致好评。

3）匠心精工，完美主义的细节呈现

除了大气的入口和高颜值的立面，河西金茂府二期的公区细节，也凸显出金茂府一贯的精工品质。

河西金茂府采用双大堂设计，地上地下都做了精工装饰，归家动线不留任何美学死角。

入户单元门采用石材+铝板打造，以咖色铝板制顶，硬朗线条的勾勒及百叶的点缀升华近人尺度内迎宾的尊贵感。

双色石材地面上巨大的金茂府LOGO，以及头顶上宽阔的挑檐，将府系的尊贵气派带到每个家门口。

单元大堂足足挑高两层空间，带来震撼的入户体验，巨大的大理石背景墙，搭配各种艺术装饰、灯光点缀，尽显尺度与奢华风度。

地下大堂同样媲美五星级酒店的顶配精装，大面积石材背景墙+金属格栅装饰，搭配暖色灯光，既有仪式感也不乏归家的温暖气息。

在河西金茂府社区内的水景墙上，涛哥看到了这句：

“人生尽意时，值此金茂府”

一句话道破了“金茂府”三个字的分量，霸气外漏，却又理所当然。

大门的气派、建筑的华美、公区的精奢……河西金茂府二期，从建筑的每个角度、每个细节出发，以完美的效果呈现，尊重并致敬这座城市，堪称当之无愧的金陵封面豪宅。

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尊重土地，不负每寸方圆

这样一幅不可复制的稀缺地块上，金茂府不仅将建筑本身做到极致，在整体规划、景观打造、甚至于地下车库，都实现了标杆水准并被同行争相学习研究。

不负每寸方圆，竭尽所能打造完美作品，这或许是金茂府长居顶流的秘诀。

1）极致规划，有限空间的最优解法

河西金茂府二期，地块本身并不算大，在规划设计时，摈弃了传统的沿道路边界排布的手法，而是对建筑进行了一定的偏转。

通过空间的偏转排布，放大了栋与栋的距离，使高层景观视线无遮挡，让每户都可享受无限的开阔景观视野，实现了豪宅应有的空间尺度感。

同时，通过建筑的偏转围合，带来更宽阔的中轴空间，形成大尺度的中央公园，既保留古典中轴的大气阵势，也实现外繁内静的国际化花园社区理念。

2）不负方圆，奢侈精致的中央园林

河西金茂府二期规划用地面积约3万方，金茂却拿出了其中足足约1万方的空间打造中央园林景观——在寸土寸金的河西CBD，可以说非常奢侈了。

金茂还设计了标志性的红色飘带景观廊桥，W形的步道串联起景观节点，并通过与儿童活动区的结合，增加了空间的设计感与功能性，成为社区的点睛之笔。

在社区内漫步时，最让涛哥惊讶的，是河西金茂府连每一个标识牌都这么卷。

香槟色金属材质+光面黑色亚克力+灯带照明，完全是将奢华酒店和高端商业的做法搬到社区，对业主体验的重视无微不至。

3）奢华顶配，不计成本的最强车库

河西金茂府二期的车库，同样是天花板级，这是南京公认最好的车库，是目前金茂内部公认最好的车库，即使放在北上广深也是难逢对手。

他们家的车行入口，比很多高档小区的正门还要漂亮，金属+石材的大气门头，全石材通铺的主干道，通透的玻璃顶，金色的金茂府LOGO，尽显豪宅气质。

车库内部，不管是灯光设计、材质选择，还是管线处理、地面、吊顶的铺设，每处细节都经过精心的打造。

行车出入口，布置了奢华的石材景墙，地面采用石材，顶部以金色金属装饰，即使很多奢华酒店都未必能做出这么好的车库。

车库大区，精致铝板吊顶实现管线的隐藏，全包裹的立柱镶嵌着亚克力灯条，光面的环氧地坪车位，哑光的行车动线……

可以说每一处细节都充满质感，即使不看建筑、只看地下车库你都会知道这绝对是一个顶级豪宅。

车库地面，摒弃传统的普通环氧地坪，采用造价更高，但效果更好的自流平环氧地面，带来更好的光泽度和品质感；在行车动线上用了哑光罩面，更防滑耐用，就连减速带都采用更贵的实心不锈钢道钉……

不计成本的打造，让每个现场看过的同行都叹为观止。

说实话对于金茂府，涛哥本来预期就很高，但没想到在高预期下，他们实景呈现的交付效果远远超过我的预想。

从规划景观到顶配地库，处处能感受到国际化的高端品质，能够看到金茂府在设计工程方面的超强投入，以不负每寸方圆的作品表达了对土地的尊重。

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尊重客户，顶流生活享受

河西金茂府二期的精工品质，从建筑、公区一直延伸到室内，实现高品质格调的统一。

1）品质交付，完美的室内交付效果

进入室内后，第一眼看到的就是超大横厅设计，开阔面宽带来充足的阳光和景观视野，走到阳台就能尽享金茂府无敌景观。

地面采用石材通铺，搭配不锈钢踢脚线，超大岩板背景墙以及木质格栅背景都是交标，凸显金茂府系华贵，同时也不失温馨。

阳台南北向长超10米、进深约1.8米，超大窗墙比带来极致通透的感官体验，并且将窗外风景尽收眼底。

U型厨房+金属移门，配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机，博洛尼橱柜；主卧为酒店式套房设计，选用劳芬智能一体马桶、台盆，高仪水龙头，唯宝浴缸等……

从高规格的室内硬装到国际品牌家居配置，河西金茂府以满满诚意将府系高品质生活带给客户。

2）科技住宅，尽享舒适的居住体验

除了硬件品质之外，很多人青睐金茂府，也是看中了他家的住宅黑科技，金茂府十二大绿金科技系统，让“科技改变生活”变成真切的体验。

河西金茂府二期实现了智慧人行、智慧车行、智慧安防、智慧生活，让业主真正实现了无感通行、无接触归家体验。

比如人脸识别后，大门会自动开放，来到单元大堂门也会自动开启，电梯会自动等待，全程无需门禁卡操作。

同时通过一整套科技系统，实现一年四季恒温恒湿，不需要空调、取暖器，没有空调病困扰；

净化后的水可达直饮水标准，不用担心饮水质量；新风系统可过滤PM2.5最高达90%以上，与雾霾说再见。

此外，河西金茂府二期在绿色建筑方面也取得遥遥领先，获得权威机构认可，成为南京首个获得英国BREEAM、美国LEED、中国绿建三星三重认证的住宅项目。

不难想象，在高品质和高科技加持下，居住在河西金茂府将是怎样美好舒适的体验。

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金茂府系，引领南京之巅

河西金茂府二期的震撼交付，在南京楼市投下了一颗重磅炸弹。

一方面，让客户看到原来南京的豪宅也可以做到如此奢华的程度；另一方面，也让南京地产同行们，深刻感受到了来自金茂的产品压力。

涛哥有位在南京本土头部房企的朋友就说，之前觉得自家的产品已经很好了，这次看到金茂府竟然这么“卷”了，觉得压力很大，必须要尽全力追赶金茂了。

而在客户端，河西金茂府二期同样得到了热烈的回应，有很多业主出于对产品的喜爱和自豪，都纷纷在小红书上晒出自家房子。

有位业主评价说：“终于出现了一个真正用心建房子开发商了”，这是发自内心的感受，也得到了很多其他业主的认同。

总结河西金茂府二期这个作品，我们发现他真的是以远超出本地豪宅的标准，对标国际奢华酒店的设计理念，以产品配置的升维，实现对同级竞品的降维打击。

比如极具尺度感的府院大门，比如全南京最高级的围墙、全南京最奢华的地库，还比如刷新颜值天花板的建筑立面……

在这个产品越来越卷，客户对于品质越来越挑剔的时代，河西金茂府二期的完美交付，赢得了业主们的高度认可，也让“金茂府”三个字在南京分量十足。

基于对城市、土地和客户的尊重与敬畏，通过强大的产品规划、设计和品质交付能力，金茂以府系完成了对南京这座城市的一次献礼和致敬。

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