这两年，房地产行业发生了巨大变化，市场竞争愈发激烈，对房企的要求也越来越高。
比如在前几年，我们更多关注企业的财务安全性，而今年以来涛哥却发现，在保持安全的基础上，房企越来越聚焦于产品与服务的较量。
原因很简单，随着楼市进入买方市场，就连最坚挺的一线城市，销售也已经变得不那么轻松，而销售回款是房企安全的关键所在。
因此，为在新市场环境下保持竞争力，今年各大房企纷纷升级产品力，用更好的产品与服务吸引客户，成为了房企们努力的方向。
而在头部房企中，除了我们之前介绍过的保利、万科推出新产品系外，金地今年在上海也有了一次全新的升级与蜕变。
今年4月，金地在上海嘉定连拿两地，当时的目标就是要打造新标杆，而就在上周末，其全新升级的“新精致2.0”产品——金地嘉峯汇展示区开放。
涛哥也去现场看了，客观的说，金地新产品示范区和样板房做的非常惊艳，示范区不仅规模大，而且打造的十分漂亮，样板房中也充满令人心动的全新设计细节。
在示范区开放当天，据说金地嘉峯汇吸引了超过400组客户到访，现场人声鼎沸，这不仅体现出新政后上海人民购房热情的回升，也显示出金地卓越的产品和口碑，获得购房者的关注和青睐。
金地嘉峯汇示范区实景图
今天，涛哥就结合参观后感受给大家讲讲，金地今年的产品变化以及“新精致2.0”到底为客户带来了哪些升级。
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入沪21年，金地的深耕与迭代
金地，一直是地产圈内公认的优质房企。
不仅经营健康，且始终聚焦一二线城市，凭借高品质的产品与服务持续获得客户认可，成为其长期稳健发展的基石。
上海，一直是金地重要的粮仓与深耕城市。
从2002年进入上海以来，金地在这座城市已深耕发展21年，在嘉定、松江、青浦、宝山、浦东等区域，留下了数十个经典作品，成为广受上海客户认可的知名品牌之一。
金地上海项目布局图
2022年，金地以全口径销售金额约348亿，位居上海房企排行榜前三，展现出其在上海长期布局所取得的优势地位。
而在上海各板块中，嘉定是金地最早进入的区域，也是其深耕发展的重要根据地。
从最早的百万方大盘金地格林世界，到荣获“上海市优秀住宅”金奖的金地世家，再到去年推出G-WISE健康人居作品金地嘉源等。
金地持续引领着嘉定城市建设以及生活品质升级，积累了不错的口碑，甚至有说法称：嘉定每50人中，就有1个住在金地小区，不少居民两代人都选择住在金地。
金地峯范实景图
近年来，金地不仅着眼于自身产品的更迭，还进一步深入到城市的公共空间改造与在地文化传承，做了很多地产开发之外的事。
例如之前他们在嘉定打造的“彩虹路”，改善了公共环境，被居民称为“最美回家路”。
今年7月他们又携手嘉定非遗落地“金地共嘉定 传承即更新”非遗传承季，在社区组织了一系列非遗文化课程和展览活动，既丰富了居民们的生活，也传承了在地文化，实现与嘉定的共生共荣。
“嘉定非遗文化第一课”开课现场
可见，金地稳健发展的背后，首先有着扎实的城市深耕基础：深度服务于城市美好生活的建设，成为助力城市发展的“合伙人”。
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新精致2.0，美好生活以人为本
在城市深耕的基础上，金地在产品端同样不断进化，用领先的产品满足人们对理想生活越来越高的期待。
去年，涛哥在分享金地丰盛道项目时，曾介绍过金地的“新精致主义”产品理念——
通过对社区生活的精细洞察，重构产品底盘，打造精致、有温度、有情感、有烟火气的幸福社区。
例如金地丰盛道主动退界、打造开放式街区广场，扩大公共区域，在社区门口做了一个类似“小新天地”一般的商业与休闲领域。
促使人们自发的聚集于此，形成邻里社交的天然场域，带来温暖和谐的城市烟火气。
金地丰盛道示范区实景图
这种创造美好生活方式的产品理念，在当时就引起了市场关注，而在今年金地全新升级的“新精致2.0”产品中，更进一步从城市友好、丰盛生活、先锋审美、魔鬼细节四个象限出发，全面提升居住体验，让社区一切皆为客户所享。
“新精致2.0”产品价值理念
在金地嘉峯汇的展示区中，涛哥就充分体会到新产品的不同，特别是在“魔鬼细节”方面的呈现令人印象深刻。
进入展示区，首先能够看到焕发珍珠般波光粼粼温润质感的窑变陶板，和带有细腻冰裂纹如象牙般洁白的釉面陶板两种材质。
前者是金地自研的独家配方，找了大牌御用陶厂反复试验而成，听说正申请专利；后者则是经过了3天2夜，1200度高温烧制得来，高级的材质显著拉升了项目整体档次。
金地嘉峯汇示范区实景图
而在样板房中，让人心动的细节就更多了，全屋墙布交付、客厅电视墙用大面积岩板、地面采用美学大板通铺、吊顶做了隐藏式灯带，连踢脚线都是不锈钢的，阳台与客厅还实现了无缝的一体化设计，让整个客厅不仅空间大而且品质感十足。
同时其在户型上也做了创新升级，比如通过结构优化改变承重墙位置，使客厅与次卧形成灵活可变空间，既可打通变成超大横厅，也可独立作为卧室，满足不同家庭需求。
金地嘉峯汇示范区实景图
厨房设计同样令人眼前一亮，通过栅格玻璃+金属移门实现灵动的开放式厨房，不仅让室内更通透明亮，而且使客厅、阳台、餐厅、厨房形成完全开敞的整体空间，为家庭社交娱乐增加了更多可能性。
配置细节也诚意满满，匹配开放式厨房的方太大吸力油烟机，易于清洁的大面积瓷砖、栅格玻璃、蜂窝铝板吊顶等，充分考虑到了日常生活所需。
此外，还通过S墙设计将冰箱外移，即优化了餐厨动线，同时也增大了厨房的作业面。
金地嘉峯汇示范区实景图
不得不说，对客户关注的很多生活细节，金地都在嘉峯汇中给出了高品质的答案，全面刷新了整个嘉定的产品标准。
此外，示范区未呈现的景观和立面等部分，金地嘉峯汇同样有诸多升级。
为了贯彻“城市友好”的价值观，他们从红线外就开始美好生活的塑造。
在与城市交界面的处理上，通过对城市街角花园、周界道路的再设计，打造更具质感的城市界面，实现繁忙都市到静谧居住的缓冲与过渡。
金地嘉峯汇城市街角效果示意图
同时，街角口袋花园也为通行的道路创造停留场所，提供街角偶遇、邻里交往的机会。
也就是说，当业主走在回家的路上，就已经能够开始感受社区的美好，社区外的道路也被赋予社交与功能属性，变成了社区生活的一部分。
金地嘉峯汇街角口袋公园效果示意图
而“丰盛生活”的品质享受，从嘉峯汇的社区景观中可见一斑。
进入社区后，他们营造了缦享花园、休闲花园、沉愈花园、康养花园、微风草坪、水榭林间等不同风格的主题景观节点。
业主可以在林间漫步交流，在草坪上亲子嬉戏、在花园中休闲聊天、在水边静思冥想，充分享受生活的惬意乐趣。
金地嘉峯汇景观效果示意图
涛哥最喜欢的，还是金地对于大树聚场的打造，这样一个具有设计感的游乐空间，能够同时满足儿童玩耍和成年人休闲的需求，让人联想到其乐融融的生活画面。
金地嘉峯汇效果示意图
嘉峯汇全新升级的建筑立面，则诠释了金地对“先锋审美”的理解。
这个由大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板组成的美学立面，带来类公建的建筑效果，让人眼前一亮。
据说立面上珠光银镶嵌金地橙的高级铝板，经过数十次打样，8次实体上墙比选才最终选定，搭配金属格栅带来极强的立体层次感，展现出金地对产品的匠心和对建筑美学的不懈追求。
金地嘉峯汇效果示意图
另外，在他们近期将推出的另一新项目金地嘉境中，同样对产品进行了精细化的打造，同时还融入金地G-WISE绿色健康人居体系，带给市场高质量的作品。
金地嘉境效果图
不难看出，在“新精致2.0”体系引领下，金地从人的需求出发，对产品的整体规划、社区功能打造、建筑和室内美学以及配置方面，都有了质的改变和飞跃。
不仅满足都市客群对理想生活方式的渴望，同时也为区域树立了新的产品标杆。
3
用心服务，真诚才是必杀技
产品到底好不好，最终还是要看交付落地的效果，在这一点上，长期深耕上海、爱惜羽毛的金地无疑更具保障性。
在涛哥看来，交付其实分为两部分，即产品的交付和居住体验的交付。
产品交付方面，金地一直做得很出色，就在金地嘉峯汇的对面，便是他们已交付的金地峯范项目，社区看起来非常漂亮，简直成了嘉峯汇的“活广告”。
金地峯范实景图
涛哥也顺便去看了下一路之隔的金地峯范，整个产品实际交付效果看，建筑和景观做的都很不错，符合当初的预期。
金地峯范实景图
小区地库也非常用心，坡道上方采用铝格栅的抛光吊顶，坡道口打造了漂亮的星空顶，入户大堂门口的顶部也做了铝格栅吊顶，地库归家动线显得很有质感。
金地峯范实景图
据悉，为给客户更好的收楼体验，金地制定了全国统一的“全流程风控体系”：
涵盖交付启动会、交付风险评估、预验收和移交、客户感受管理、交付筹备、正式交付、交付后管理等各阶段，确保客户看得见和看不见的地方，都保持高品质。
以金地峯范为例，业主到访交付率达99%，取得了非常高分的交付答卷，这与项目在建过程的品控以及交付前后的风控密不可分。
金地峯范实景图
除了产品交付之外，居住体验的交付也很重要，毕竟买房子是一时的，住才是长期的，而这就需要高质量的物业服务来保证。
涛哥自己就住金地的小区，从实际体验讲，金地物业真的很令人满意，我家金地的房子住了10年，小区维护的很好，不仅干净整洁管理有序，而且随树木长大越来越漂亮。
涛哥有朋友住在嘉定的金地世家，疫情封控期间经常看到他在朋友炫金地物业的人性化服务体验，他们业主甚至凑钱感谢金地物业工作人员的辛勤付出，这事还上过热搜。
金地世家实景图
通过强大的交付力、优秀的居住体验，金地在上海深耕20多年，积累了出色的口碑。
不仅业内同行常讲，甚至金地小区的业主，大多也都非常认可这么一句话：
“金地是家好公司”。
从今天涛哥分享的金地在嘉定的新项目嘉峯汇能看出，他们并没有满足于过去的成绩，而是不断尝试突破上限，用更好的产品致敬嘉定、致敬上海。
随着金地嘉定双子星嘉峯汇、嘉境入市，“新精致2.0”产品全线升级，金地，正在上海完成一次新的蜕变。
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