说说回迁房！

1. 几乎所有的人都会觉得回迁房不好，它几乎成了坏东西的代名词，那真正原因是什么呢？先看它的由来，回迁房是开发商为了拿地建设商品房进行商业行为，要给原有土地上的居民安家和补偿才产生的。

2. 市面上的回迁房设计都很差，主要是开发商在有限地块尽量多做面积和户数，就出现了几乎一致的小面宽、大大进深的产品，甚至 100 平米户型面宽才 5 米，所以回迁房很难。

3. 从成本方面，回迁房降标准、降配置，电梯厅墙面、地面、顶面都是水泥的，而且很多质量有问题，没入住墙皮就掉，大风刮墙皮也掉，对行人有危险。窗户气密性差，外面刮大风里面刮小风，电梯间外面大雨里面下小雨，顶层防水廉价质量差，没入住就下雨，让业主很无奈。

4. 这样的小区考验物业水平，可物业水平比回迁房质量还差。反馈问题一星期没回音，人员配备不足，卫生打扫不及时，门岗没人管理。但物业费收得很积极，会发短信甚至上门催要。

5. 园区内部设施本身不足，时间久了会老化，需及时更换，不然有危险，但一般不更换甚至不维护。

6. 物业是评价小区好坏重要标准，回迁房就这样被代名词了，所以大家提到回迁房都望而却步，即使价格有优势也难出手。

7. 好了，就说到这里。