作者 |罗乾波出品 |睿诚研究院

近期，碧桂园官宣难以正常支付两笔美元债利息的事情，成为7-8月份地产界的一个大瓜，毕竟曾经的赫赫威名、在农村包围城市的战略红利中赚得盆满钵满、在一片地产雷声中挺了很长时间、也是政府为救市而点名的第二支箭众多代表等，“宇宙房企”级的咖位，举足轻重。

然而，近日，碧桂园“凤凰折翼，沦为又鸟”的声音此起彼伏，例如：

·7月19日，碧桂园服务执行董事兼总裁李长江及其配偶，突然减持322.79万股碧桂园服务，套现2824.72万港元。李长江这可是在股票低位，大规模减持套现，而且减持得自己的持股只剩0.11%。；

·7月21号，碧桂园发行的四支境内债日跌幅超过20%；

·7月25号，有街坊传言毕马威已经开始调查碧桂园的财务状况，特别是负债和资产情况；

·7月30号，碧桂园的关联公司碧桂园服务公号称，董事会主席杨惠妍将20%的股份捐给国强公益基金会。其中杨惠妍是碧桂园董事局主席杨国强的二女儿，这个国强公益基金会是他俩在2013年创立的非公募基金会，是广东省5A级基金会。

·7月31号，碧桂园发公告称，遇到阶段性现金流问题，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

·8月7号，有小作文称佛山市副市长带工作组进驻碧桂园，要求碧桂园把所有家底都拿出来，包括直系亲属的相关企业，变现以后政府才考虑支持其发债。但碧桂园否认传言，却没有报警。

·8月8号，两笔美元债票息逾期，碧桂园港股单日杀跌超过14%，债券重挫29%。

其中，杨惠妍将20%的股份捐给“国强公益基金会”一事，比较敏感，引来了很多骂声和质疑，比如，很多人认为，这是碧桂园在自保而快速转移资产，“船长”也要弃船了，令吃瓜群众感觉出了碧桂园的事情不小。

比如，据界面新闻显示：

“按碧桂园服务公告披露前最后一个交易日收盘价9.55港元/股计算，杨惠妍捐赠的股份对应价值达到64.43亿港元。捐赠捐赠完成后，杨惠妍拥有碧桂园服务股份比例将从之前的36.12%减少至16.12%。”

如上，部分核心高管以“白菜价”甩卖手中股权等，急于在碧桂园大船沉底之前获得“救生衣”，暴雷了碧桂园更多的问题。

数月前，碧桂园和龙湖等个别“金身未破”的民营房企，一直是业内的典型标杆和硕果仅存者。

过去，有感于趋势的巨大变化，吴亚军早就在行业颓势来临之际就快速隐退了，彼时，碧桂园现金充足，曾经有效回应了业内众多的质疑，而赢得了许多点赞，杨老板依然挂帅出征，不辞辛劳，妥妥的劳模。

年初杨惠妍急速接棒和推出的碧桂园新战略，譬如：

据新浪证券报道

“5月31日，碧桂园集团宣布了新的组织架构调整方案，总体形成控股集团、产业集团/业务板块、业务单元三个经营管理层级，其中在产业集团/业务板块这个层级，按照不同业务形成了‘2+2’新架构，即地产、科技建筑两个产业集团，以及新业务、创投两个事业部。此外，人事方面也有一系列新安排，其中碧桂园控股集团总裁莫斌兼任科技建筑集团董事长，碧桂园控股集团常务副总裁程光煜兼任地产集团总裁。”

据睿诚研究院观察，2023年3月1日，碧桂园宣布，公司董事会主席及执行董事杨国强因年龄原因辞任，由其女儿、联席主席杨惠妍（41岁）接任。

同时，在今年3月份召开的2022年度业绩会上，碧桂园重磅发布“一体两翼”的最新发展战略——“一体”指的是以房地产主营业务为主体，“两翼”则是科技建筑和代管代建。

可是，今年的地产市场的持续下行，叠加原来碧桂园重仓三四线城市的核心资源体系的拉跨，以及其1-7月份的销售业绩不断严重下滑等，形式越发恶劣，现金流被击穿，而导致7月份的暴雷。

据睿诚研究院分析，3-5月份的急剧变阵和调整，为时已晚。

国强船长，目睹国际间大浪淘沙之大趋势，老骥难以伏枥，再也没有老夫聊发少年狂的底气了；

惠妍新舵手，在历史性产业车轮碾下，“慧而不妍”。

花无百日红，历史和环境趋势使然，皆为时代的产物，百年基业长青是大家共同的追求，然，于大千世界之中，终为沧海之一粟。

尤其，在当下百年未遇之大变局中，暴风骤雨呼啸来袭，在宽阔无边的大海大洋中，碧桂园等又何尝不是一叶小舟？

风平浪静中、产业涨潮期，有众多强劲动能加持，大家都可以劈波斩浪，笑傲江湖。

趋势更迭时、阶段重构期，英雄运去不自由，“凤凰折翅”、蜕变为“又鸟”，并不奇怪。

古人云：

白发渔樵江渚上，惯看秋月春风；一壶浊酒喜相逢，古今多少事，都付笑谈中。

——天地轮转，各有各的故事，和喜怒哀乐。

大框架之中，如道德经所说——万物皆为刍狗。

波哥，曾经在听“诛神诀“这首歌曲之后，数日难以释怀，被我们家领导数落好几天，期间的郁闷难以言表：）

几句歌词摘录如下：

秋月落 坠入无边的夜色

远行人 穿越山川与星河

千重劫 怎知是天道难容

往事都被尘封

三界轮回间万物皆为刍狗

似乎有点悲观，请各位不要被笔者个人的情绪所影响，境遇嬗变、潮起潮落、人来人往，太正常了。

两个时代的剧烈交锋，是客观存在，在人企产城等方面，必须要经受的众多考验和磨难。

大唐天选之子的玄奘法师，在佛祖等众仙不遗余力的加持下，都历经九九八十一难，故而，产业、企业或个人，在天地人的三维时空中，不断沉浮或蝶变，犹如和煦南风和刺骨寒风之更迭。

碧桂园的境遇，只是当下的现象吗？

房地产的坚囧，仅为国内的现象吗？

产与城的换新，独是经济的表征吗？

最后，小结一下：

今日本文，仅透过碧桂园之微小视角，来观察一下市场和时局的特点。

并非只是对碧桂园的分析，也不是来嘲讽BGY，请勿他解。

在不为尧存、不为舜亡的核心规则中，中国哲学之“人定胜天”和“敢叫日月换新天”等数千年的底层思想和深厚底蕴，必将一代代推动华夏九州的兴盛繁荣。

闲话小说，就此刹车。

在睿诚研究院团队心中，中华不弯的脊梁，已在国人的血脉中奔腾不息。

为何，睿诚研究院提出此观点？

下面，请大家参考一下湖湘精神体系中的独特心法：

今借湖湘先辈屈原之《离骚》中的两句话来作归结：

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索；

吾令凤鸟飞腾兮，继之以日夜！

也即，不经历风雨怎么见彩虹的描述。

唯有真心正念，方得始终。