有人说“十年前买资产，十年后买资源”，“物以稀为贵”，资源越稀缺，价值越高，随着近20年房地产的高速发展，普通住房逐渐饱和，市场需求由“有房住”过渡到“住的好”，楼市也开始分化并逐渐加速，保值增值方面突出的都是稀缺的高品质楼盘。

而随着城市化进程加剧，土地资源的锐减，独栋别墅已成绝唱，合院、联排或难以在城市中获得批复建设，或地处城市的远郊板块，工作和生活有诸多不便。

这时洋房因其比高层更舒适的居住体验、比联排更高的性价比，能满足更高层次的居住需求，被越来越多的购房者关注。

▲ 手动统计数据，仅供参考

不过最近几年合肥市场受限价、容积率等诸多方面影响，新盘大多数以大高层和小高层为主，洋房类产品非常稀缺， 而“有天有地”的洋房产品更是久无新品入市。

时间来到2023年9月2日，龙湖再次在合肥举行品牌&产品发布会，以“藏”为主题的产品定义贯穿整个发布会场。

在合肥7年深耕之后，龙湖再次引领产品美学和重新定义高端生活品味，推出了继御湖境、青云阙后又一全新高端产品系：砚熙台，为合肥带来了“有天有地” 高端洋房产品。

得益于地块1.8的容积率，龙湖砚熙台仅规划了13栋楼，仅593户，建筑密度很低，“中国洋房史，半壁见龙湖”，凭借着全国开发过超10万套洋房的经验，让龙湖获誉“中国洋房大师”称号，完成从1.0-4.0的产品进阶，砚熙台会带来什么样的产品？

▲ 龙湖砚熙台外立面效果图

前文说“有天有地”的洋房，可能有网友没看太明白，意思就是砚熙台的洋房，顶、底层都会赠送建面约60-110m²露台花园，不仅如此，中间楼层也同样有大面积的赠送，以洋房建面约143m²户型为例，就有多达6个，面积约8平米的飘窗赠送。

▲ 龙湖砚熙台建面约143m²户型规划方案

早期楼盘才有的大面积赠送也终于在龙湖项目上再次等来，有这样一部分购房者：“一直喜欢露台花园等赠送面积，可只有二手房可供选择，但又不喜欢前期产品设计”，现在终于不用纠结了，看了龙湖砚熙台洋房产品，就会感受到“在这里，鱼和熊掌是能兼得的！”。

▲ 龙湖砚熙台样板间实景

在该项目上洋房的顶楼，龙湖选择建面不变，将二户变为一户，只是为了将大面积露台赠送给购房者，非常有诚意！

▲ 露台参考示意图，源自网络

提到龙湖开发的产品，大部分人脑海中可能会浮现出一些既定印象或标签：大门、景观、园林、水系、户型。

对于一个房企，能够得到这样的正面反馈，或者说能够在购房者心里落下这些烙印，是龙湖深耕合肥多年，品牌和产品力沉淀下来的正向反馈，而在砚熙台这个项目上，龙湖又给我们呈现出了不一样的感觉。

▲ 龙湖砚熙台小区大门实景展示

首先，大门的尺度更大，宽约81.6米、高约7.05米的超长巨制，徐徐展开宛如一幅东方典藏画卷，这样的大尺度门庭，在整个合肥都非常罕见，不过图片上很难体会到，现场更能感受到巨幅门庭带来的震撼感。

▲ 龙湖砚熙台小区大门实景展示

前方水景是引歙砚中徽韵传承，结合云观玉砚绿奢石打造的迎宾水景，并取了一个非常有诗意的名称“玉砚迎宾”。

作为视觉门面的这株23年的孤植“迎客松”，更是设计师从14个城市上千株精品中筛选出来，再经过上千公里的运输才出现在这里。

大门两侧洁白如瓷的屏风门仪，走近一看，竟然真的是瓷器，洁白似玉，圆滑似竹，周身被铜钱纹覆盖，据设计师介绍色彩取自定窑白釉盘，纹路来自钧窑梅瓶，取名“官窑金钱竹”，由手工匠人制作。

两侧屏风由3000多片“官窑金钱竹”组成，寓意财富盈门，富贵满堂，不仅寓意好，视觉效果同样非常棒，是整个大门的点睛之笔。

▲ 龙湖砚熙台小区大门实景展示

除了上面提到的这些，整个大门随处可见产地不同、纹路精细的奢石，天然的石材和纹路总能给人一种厚重的档次感，砚熙台项目主打的一款“墨韵东方”的名贵奢石，非常贴合案名。

甚至连安放项目LOGO的背景板都没有将就，选择了御用第一砖：御窑金砖，质地坚细，敲之若金属般铿然有声。

▲ 龙湖砚熙台实景展示

占据中心C位的大门看似普通的玻璃移门，其实做工考究，采用16道工序、内部还镶嵌有金丝，高约6米，重达约1.3吨，被命名为“金丝熙和门”，而且这么大这么重的大门，做成了电子开启，想必也不是一件容易的事。

做为小区主出入口，并不能仅仅是好看，实用也非常重要，穿过厚重的“金丝熙和门”，后面连接的就是现代化风格的社区大堂。

龙湖一向惯用奢石，大堂内来自四大洲的非量产奢石，随处可见，甚至物业服务台都使用了整块的汉白玉石，带来归家仪式感的同时，还能享受到龙湖物业所提供的服务。

这里也是归家经过的的第一进门仪, 简奢风格既不刻意低调，又不故意张扬，一切均是恰到好处。

▲ 龙湖砚熙台社区大堂实景

第二进门仪打造的是约260平水院，有一个非常动听的名字“池鱼砚庭”，借鉴了西湖国宾馆“水院廊回”景观。

不仅仅这里，小区的景观均是以西湖国宾馆为蓝本，融合现代审美，精心打造，东侧的归家动线，兼具赏景和风雨连廊的作用，婆娑树影与静谧水景相结合，约2.4米高汉白玉打造的“鱼跃龙门”雕塑，寓意蟾宫折桂，非常吉利。

▲ 龙湖砚熙台池鱼砚庭实景

第三进门仪“鎏金山亭”，复刻西湖国宾馆“亭台迎宾”之景，造型各异的乌桕+大面积水系景观，遥望层层叠水之上奢石打造的玉玺台，移步异景，“登堂”、“礼遇”、“望阁”，三重园仪，让你卸下一天的疲惫与辛劳，享受沉浸式归家之旅。

▲ 龙湖砚熙台鎏金山亭实景

小区景观采用江南园林式设计手法，点缀宋式建筑美学，在小区中央有条贯穿南门的景观中轴，串联起了园区内的6大景观组团（水迎-藏境-礼宾-游园-宴客-拾趣），不过目前还无缘看到实景，只有未来业主亲自体会和享受了。

▲ 龙湖砚熙台景观规划方案

户型设计上同样亮点十足，项目主打洋房建面约180m²户型，除了前面介绍过顶、底层均有超大面积露台花园赠送，中间楼层的户型同样亮点多多；

首先就是约16.8米、5开间朝南的巨幅面宽，采光和视野同样可以称为顶藏级，约9米宽的270度阳台，结合餐厅与客厅同等宽度的“方厅”，达到了惊人的建面约88平空间，相较于一些“刀把厅”的设计，看起来面积、尺度更大；

如果说南北通透、无暗室、无暗卫不算太大惊喜的话，那南、北5个飘窗的赠送一定都会喜欢的，尤其是主卧室的大尺度270度的大飘窗。

另外主卧套房面积足够大，且做到了3面采光，可以说户型方面没有什么可挑剔的了，而大面积一向是龙湖楼盘最热销的产品，又到了拼手速的时候了。

▲ 龙湖砚熙台建面约180m²户型图

总体来说，项目位于翡翠湖板块，紧邻明珠广场板块，可以享受双重配套辐射，金寨路的畅通，也拉近了项目与政务区的时间距离，自驾的话仅需约15分钟即可快速到达政务区万象城。

虽然竞品较多，但凭借着稀缺洋房、超高赠送和优质的产品力，再加上龙湖的品牌、口碑和示范区呈现的品质感，在产品方面一定能打动挑剔的改善型购房者。

优质的产品设计和定位，再加上奢华高端的小区大门和景观示范区，营销中心开放后，吸引了无数购房者的关注，人气爆棚，从到访量和登记数据上看，会是又一个热销盘。

龙湖砚熙台

龙湖砚熙台

目前龙湖砚熙台实景示范区与样板间已经开放，最快在9月底就会正式首开，再次见证龙湖速度，感兴趣的买房人可以实地参观了解，原来合肥新盘的产品力已经达到了这样的高度！