城镇化到城市化的转变，从来都是天大的惊雷。
城市化过程，城市需要一张名片；例如深圳的深南大道、广州的广州大道。
类似的案例太多太多，因为一座城市无论走多远，对中心的牵挂是难以断舍的。
哪怕你每天可以接收到一些新区的消息，但更多的是城市向外延伸的一种路径，或许搭建一个新平台更好操作吧！
就像改革开放四十年来，东莞的城市架构一直在生长，作为不设区的地级市，东莞城市中心的也是在多中心的怪圈中生长为“三核心”。
都市化、品质化
从东莞大道展现
对于每个来东莞打拼的人而言，东莞大道不止是一个路名，更是财富的缩写。
东莞大道，是东莞CBD的聚焦区，同时也是房价的峰尖处。
CBD概念
东莞自2001年9月通车至今，衔接的是东莞城市化路径的缩影，莞城—东城—南城的外延现象，代表着城市向上的镜像。
进入2000年后，东莞大道是东莞城市政治、经济、文化的交汇点。
城市的资源，例如商业、学校、医疗、地标等逐渐向南城区域聚集，特别是规划的CBD概念，形成了以东莞大道为主轴的城市黄金分割线。
东莞大道，买房人的心所向
如果你要问东莞买房人心中，东莞大道究竟分量几何，房叔认为应该很难用修饰词形容，但是房价的数据已经是最好的结果。
东莞大道今天的成就在于它享受了城市化资源的聚集，CBD概念的想象空间让其有向上生长的意念，就是这种分量成就了它。
目前东莞大道所在的南城区域，应该缺少大型商业综合与居住社区的概念，一个西平概念足以说明问题所在；后续期待的万象城更是一种最为量化的体现。
黄旗山是积淀的缩影
东莞大道是生长的路径
久居东莞的朋友应该都知道，黄旗山旁的居住社区是东莞传统富人区的聚集区，这里可以说是东莞能量最为充足的区域之一。
黄旗山是历史积淀过程中的缩影，它是一座城市走向巅峰前的原点。
东莞大道是一座城市由青年迈向壮年的开始，两股力量有交汇点，但是又界限分明。
城市化过程中，东莞大道加持了一条轨道交通2号线，如同彻底打通了一个人“任通二脉”，给腾飞输出了大功率的城市发动机。
今天的东莞大道在扮演东莞产业升级的过程中，担当起了主将的作用，不过也还有副将松山湖大道和滨海湾大道一起生长。
或许从东莞大道成长路径中，你会发现松山湖大道和滨海湾大道的财富密码。
所以当下的东莞大道是房价峰尖精神的存在，虽然容颜光彩，但依旧是买房者心中的初恋。
而今天，新的时代要求，东莞国际商务区的落地；让东莞大道再一次拥抱聚光灯的台阶。
轨道交通切换城市动脉
1号线与2号线的“火花”
如今的东莞，城市不断壮大，外力不断扩展城市的平面图。
一条自东莞火车站至虎门高铁站的地铁2号线，贯穿东莞城市发展主轴，后续3期工程更是联动了滨海湾新区，让城市版图再次得到“输血”。
从石龙镇、莞城乃至虎门镇的历史成长轨迹，东莞的城市变迁一直还在沿着这条弯曲的城市发展轴线。
而今天东莞提出的三大核心：中心城区、松山湖和滨海湾新区，由此构成了一幅城市脉络的版图，东莞蜕变了。
2020年的东莞房价异动足以说明东莞城市发展的野心，环深概念破碎，东莞唤醒城市中心，房价激烈碰撞。
两条地铁线路可以把城市版图的路径延伸至聚光灯照不了的区域，它们的存在也是“搬砖人”安居东莞的新选择。
东莞的新财富阶层
期盼的顶级人居回归中心
在限价的大环境下，“一二手倒挂”，使得打新成为东莞买房者的关键词，然而越来越多人意识到品质往往与高价是最好的伴侣。
毕竟这种城市发展的红利，不是轻易可以享受到的。
对于有实力的财富阶层而言，他们眼中自然不会畏手畏脚，要买就买极致盘。这是对于城市中心土地资源的期待和奢想。
例如南城的鹏瑞·天玥、中信森林湖（二手）、万江保利首铸天际、南城万科首铸东江之星（二手）、东城国贸盈台等系列。
新财富阶层需要的是品质社区，这是圈层化必然结果。
作为普通购房者，需要的是寻找优质的标的物，而不是随波逐流。
或许选择松山湖让的房价天花板更高，但是你可能失去东莞城市向心的红利。
对于东莞来说，回归中心，不止是中心城区，还有松山湖和滨海湾新区，但是你要睁大眼睛辨别它的真面目。
高房价自省
东莞请慢点
虽然今天的东莞，还不算严格意义的大城市，但是蓄藏的能量是惊人的。
这里有一组数据：2020年GDP9650.19亿元，金融机构存款余额17692.09亿元，金融机构贷款余额12616.67亿元，2020年进出口总额13303.0亿元。
不管当下房价争议如何，又或许遇到中途插曲，起伏波动；占据核心，是你财富生长的最佳通道。
可以说，东莞房价的信心在于城市基面，更在于国运吧！
