狂飙！重庆十八梯周边房租大涨50%，外地游客把渝中区挤爆了？

今天早上，我在某论坛上看到一个帖子：

“十八梯概念太恐怖了”。

一个渝中区十八梯景区周边的老小区，房租从去年的1500左右直线飙升到现在2500，幅度达到50%以上，直接把我给惊呆了。

还有网友整理出鑫龙大厦、德艺大厦、恒通云鼎、美力等所谓的“十八梯概念股”，俨然成了新的投资热点。

值得一提的是，这些都是渝中区十几年以上的老小区了，属于典型的老破大、老破小了。

我在网上查了一下，这几个小区确实出现了一室一厅租金2500，三室租金直奔5000的现象，当然前提是装修比较好、做能民宿的房源。

要知道即便是在租金坚挺的北区，很多三房也才只能租个2000出头，这个板块的租金的确是逆天了。

而要是像熊猫公馆、恒大解放碑中心这样的次新小区，租金就更是逆天了。

建成于2016年的熊猫公馆紧邻十八梯风景区，由于是解放碑周边少见的新房，又以小户型为主，一直以来被看做是重庆民宿行业的风向标。

现在熊猫公馆的房租，已经直接被干到了一室一厅3000，两室一厅3500的价格，据说还一房难求。

而附近另一个交房不久的神盘恒大解放碑中心，租金价格据说更是创下整个渝中区的标杆。

一室一厅直接5000/月起，两室一厅7000/月起，是不是有点烧穿了脑洞？

这背后的原因，就是疫情过后整个重庆的旅游市场迅速回暖，大量的外地游客涌入山城，以解放碑为中心的核心区商业价值得以重估。

据说这个春节期间，解放碑的民宿普遍涨到了1000元/晚，让之前亏得眼泪都干了的民宿老板终于赚了个盆满钵满。

之前忙着脱手的二房东们又开始四处出击，到处签下房源，为未来几年的旅游旺季做好准备。

而其中最为耀眼的明星，就是之前备受争议的十八梯。

这个由杭州新天地出资打造的复古商业街，由于招商业态老套、缺乏新意被网友戏称为“翻版磁器口”，叠加这几年疫情的影响，游客冷清众多商家苦不堪言。

由于投入成本高回本困难，一度传出开发商“撂担子走人”的八卦。

前几天我们再度来到十八梯，场面确实让人感慨。

即便是在工作日，这里也是人头攒动川流不息，人气比解放碑那边还要好，开发商估计又会乐不思蜀了。

值得一提的是，虽然十八梯周边的房租有了较大涨幅，但房价基本变化不大，租金回报率得到了很大优化，持有房子便成了有利可图的生意。

看来渝中区的老房子也不是不能买。

在这里坐拥两套房、当个稳稳的包租公，不是一件很惬意的事情吗？