不知从什么时候起，过个情人节也越来越内卷了。

刚刚过去的520，各种舔狗把行情越抬越高，甚至带火了礼品回收的生意，只有脚踏N只船的小仙女成为最后的赢家。

据说还有财大气粗的土豪，520当天直接去售楼部刷卡给美女买房，当场收获女朋友的芳心，一下火爆全网。

这股焦虑也蔓延到了咱们重庆，刚上班没多久的大师兄，这个520没送什么拿的出手的东西，挨了女票的白眼。

眼看大事要黄，大师兄还有翻身的希望吗？

01.零首付买洋房

不花钱还倒拿5万

天无绝人之路，前两天小树收到一条粉丝爆料，一看内容果然很火爆：

“零首付买洋房还倒拿五万，文案又来了”

买房不要钱，还能倒送现金？

小树顿时来了兴趣，不过这个叫景瑞江山御府的楼盘听起来实在陌生的紧，从哪里冒出来的呢？

在地图上面挖呀挖呀挖，一看直接就呆住了。原来这个盘原来在九龙坡巴福镇附近，已经快临近江津了，离核心区十万八千里。

如果坐公共交通，从汽博出发后先转三条地铁再转公交，用时超过两小时；就算开车也要开近50来公里，不堵车也要1个来小时。

从地图上也看得很清楚，这个楼盘周边几乎全是工厂，离最近的江跳线九龙园站也要差不多两公里，看起来像是个鸟不生蛋的地方。

这家开发商的名字就更奇怪了，叫做重庆九睿鑫贸易责任有限公司。

一家贸易公司居然当起了开发商，小树还是第一次听说，这又是咋回事呢？

02.开发商景瑞地产

重庆楼市老板凳

在浩瀚的网上挖呀挖呀挖，终于在2019年重庆公共资源交易网上的一则股权挂牌信息上，小树找到了这家公司的蛛丝马迹。

原来，重庆九睿鑫贸易有限责任公司成立于2019年9月，注册资本2000万元，是重庆九龙园高新产业集团有限公司为盘活名下资产专门设立的壳公司。

这家公司的资产主要就是九龙坡区陶家片区一地块使用权，占地面积约5.74万㎡，计容建面10.32万㎡，商住比例为商业20%住宅80%，挂牌底价为2.18亿元。

说白了，卖这家公司就是卖这块地，也是城投平台土地运作的常见玩法。

2020年4月，景瑞地产以底价购得这家公司100%股权，拿下了这块商住用地，折算下来楼面价约2112元/平。

这个拿地景瑞地产，又是何方神圣呢？

不查不知道，景瑞地产于1993年成立于上海，2013年在香港交易所主板上市，居然还是家老牌上市地产公司。

创始人及主要股东为陈新戈与闫浩。

陈新戈

景瑞地产最初以上海、南通等长三角布局为主。

随后在2004年来到重庆，开发了景瑞蓝溪谷地、景瑞御蓝湾、景瑞西联社等楼盘，开启了全国化的发展之路。

2006年建成的沙坪坝大盘蓝溪谷地

搞了半天，这个景瑞居然还是重庆地产界的老板凳啊，小树不由得肃然起敬。

最关键的是，如果零首付返现是真，大师兄“出首付”给女方买房，不仅讨好女朋友的欢心，自己还能够大赚一笔？

一想到这，大师兄于是赶紧拉上小树，立马杀到了双福。

03.实探楼盘现场

买房真的倒贴钱

一路颠簸了半天，终于找到了这个传说中的景瑞江山御府。

远远看过去，这个盘似乎已经修成了现房。

原来这个楼盘已经开发了两三年了，前期开发的组团都已经接房了。

只见彩蛋区域落了不少纸屑，海报上的团购特惠房源也都贴上“已售”的标签，难道刚刚经历了一场抢房？

进售楼部之后，置业顾问立马上前热情接待。

不问不晓得，原来巴福这个地方居然还是科学城直管园，旁边就是在建中的科学大道，轨道也通到了这边。

不得不感慨我大重庆规划之宏伟，是不是有种又要起飞的感觉？

问起楼盘的在售情况，置业顾问表示目前在卖的3#楼和16#楼，总体折扣在76折左右，折后单价在8000元左右，“已经快要清盘了”

大师兄按捺不住了，直接问起“零首付”还倒贴钱这回事，说自己马上要买房。

置业顾问悄悄回答：

“是有这回事，这是我们推出的2#楼，备案价本身比其他楼就贵一点”

“如果首付是两成、打完折扣后按备案价网签，就会有多的，到时候给你退回去就行了”

额的天啊，买房倒贴钱居然是真的，大师兄激动得马上要跑过去刷卡了。

小树赶紧把人一拉，此事还是有点蹊跷啊~

既然折扣力度这么大，“零首付”还倒贴钱，为啥售楼部依然空空无人呢?

在建好的楼盘里面挖呀挖呀，果然又发现了新线索。

04.小区美轮美奂

周边全是高压线

实地一看，这个楼盘分为两期建设，其中一期已经在去年底接房了，在售的二期还在建设当中。

一期已接房

二期仍在建设

在小区里面逛了下，这环境都还不错啊，不比主城很多大盘差。

才8000块一平都修得楞个漂亮，你莫说，连我都看起有点心动了。

正当我陶醉在这环境的时候，突然听到大师兄一声尖叫。

原来小区的西侧和北侧，居然被一排高压线塔给包围了，其最近的一座高压塔离小区大概十来米左右，有种“泰山压顶的”感觉。

当然了，这些高压线塔对人的实际影响其实很有限，更多的还是心理影响，以及影响了小区整体的美观。

对购房者来说，这个就是仁者见仁智者见智了。

更具体的是，旁边位置更好的万藤御景城直接打出了“单价6999元/平起买高新南城芯洋房”的标语，直接来了个截胡。

不仅位置更好，单价还便宜千把块钱，怪不得这边的人气更胜一筹了。

置业顾问也聊起了这边楼盘的情况：

“这边的地缘性客户早就被之前的恒大金碧天下和健康城收割完了，现在只能靠低价吸引一些西区的溢出性客户”

“前一阵跳蹬中航那个盘低价开盘，抢了不少客户，对这边还是有影响，景瑞就搞起了零首付再倒贴现金的活动，确实很牛逼”

05.稳赚不赔的好生意？

有意思的是，现在买房零首付甚至还倒送钱的项目，似乎正有全国蔓延的迹象，就像某个网友说的一样：

现在某些中介去交友网站找女友画大饼，自己交“首付”女友还月供，女友哄好了房子也卖出去了，最后还能赚几万的佣金。

这样一石二鸟的好生意，你们觉得怎么样呢？