现在爆雷房企能够拿地的，大家都会刮目相看，毕竟对于债务缠身的他们来说，化债是第一位的，哪儿还有闲钱去拿地。但是近期还有一家已经债务违约的民营房企，也突然拿地了，而且还是在二级市场并购拿地的，让人非常意外。不久前，我们从独家消息渠道获知，金辉集团下属的重庆居业云辉企业管理咨询有限公司，获取了成都一家公司的股权。成都市桉晴置业有限公司前不久发生了股权变动，重庆居业云辉企业管理咨询有限公司获得了51%的股权，元辣的两个自然人股东持股比例从100%降到49%。也就是说，金辉集团成了成都市桉晴置业有限公司的控股股东，最终持有了这个项目公司的土地。据悉，成都市桉晴置业有限公司在2021年行业高峰期的时候，拿下了一宗商业用地，总用地面积8.22亩，容积率4.0，位于成都市总府路6号，位置可谓是非常地优越。这块地彼时是底价成交的，总价约为3.9亿元。现在距离2021年拿地，已经过去了三年的时间，市场行情有所变化，这块地估计也会有所跌价。金辉入股这块地的成本估计是低于2亿元的，比之前会便宜一些。金辉在近期能够掏出2亿元来并购，也是非常意外的，说明这家企业还有一些家底，或者背后还有资金支持。2024年上半年，金辉因为一笔美元债违约，正式进入爆雷房企行列。但是比较奇特的是，金辉在美债违约以后，又奇迹般地兑付上了，但是这中间跌掉的价格都是不错的套利空间。彼时有人怀疑，金辉是主动技术性违约，节约那几千万的成本。根据天眼查信息显示，金辉集团在今年11月被强制执行了，这是金辉集团首次被强制执行。目前金辉下属的子公司，存在不少的限制高消费，以及强制执行的案例。对于金辉的债权人来说，债务人居然还能掏钱并购，主动去买别人的公司，这简直是要一个意外。看来金辉是有意转型商业地产，把有限的资金改变投放方向，慢慢腾挪到商业上，布局未来的存量行业。
