各位粉丝：
今年4月，大兴瀛海的两个共有产权房地块成交，这也是今年供应的共有产权房项目中区位最好的，自然也备受关注，很多粉丝都关心何时能申购。好消息来了！大兴区今天发布公告，位于瀛海镇的星筑星光里共有产权房项目将于明天上午10点起申购。该项目共有1332套共有产权房源，均价2.9万元/平米。
1
听这个名字是不是感觉很熟悉？没错，它就是同样在瀛海，去年申购的中建星光里的“孪生兄弟”。去年的中建星光里共有产权房项目，在短短数天的第一轮选房中，1095套房源就一次性售罄，成为了共有产权房中难得的热销项目。今年4月，中建壹品和湖北文旅在瀛海再度拿下共有产权房地块，也就是如今要申购的星筑星光里项目。在8号线全线通车后的近些年里，瀛海是北京供地比较集中的区域，交通、大型商业、教育等各项配套也已经建成和在完善。
这里距离南五环直线距离1.4公里，东侧临近京台高速，距离地铁8号线瀛海站约2公里，目前新修建的穿过京台高速，直通瀛海站的新路已经接近建成，通车后前往地铁站将更加方便。
2
星筑星光里项目的规模比较大，用地面积接近6万平米，建筑规模近20万平米，容积率2.2，是一个比较大型的居住小区。可能是因为之前星光里项目比较受申购家庭欢迎，所以此次星筑项目基本延续了星光里的规划设计风格。
（效果图）小区一共规划建设了25栋住宅楼，全部为5至15层的南北向楼栋，小区内人车分流。
（效果图）该项目共有1332套房源，户型主要有78平米两居、89平米三居、113平米三居、119平米的四居。价格方面，此次星筑共有产权房项目的销售均价为2.9万元/平米，全装修交房，购房人产权比例70%。可以看出，虽然与星光里相隔一年，和同区域的杏海苑相隔三年，但此次星筑星光里的价格和产权比例没有任何变化，这个定价还是很良心的。目前，瀛海区域的二手房，老一些的小区价格在4万元/平米左右，新一些的小区则在5万元/平米以上。共有产权房的价格优势明显。
3
户型方面，这次星筑星光里也大体沿用了之前星光里的热销户型。78平米的两居，客厅和两个卧室都朝南，南向三面宽，两个卧室都有飘窗，客厅还有一个阳台，并设置了上下水，可以放置洗衣机。
89平米的三居则是南向四面宽，三个卧室和客厅都朝南，主卧有个大阳台，其他卧室和客厅则都有飘窗。
119平米的四居主卧有独立卫生间，次卧还设置了一个独立的衣帽间，边户的两个卫生间都是明卫。
而且据了解，这次星筑在户型和装修方面还有所升级，比如一般共有产权房，卫生间的淋浴区都是安装一个浴帘杆，将来入住时业主自己挂上浴帘，而星筑的卫生间则都是封闭好的淋浴房。同时，进门玄关位置还设置了全屋一键开关等，这在共有产权房项目中都是少见的配置。
4
哪些家庭可以申购。根据申购公告，该项目不但面向大兴区户籍和工作的家庭，而且也面向城六区和经开区户籍或工作的家庭。京籍家庭分为两组，大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭为第一组。城六区和经开区户籍无房家庭，以及在城六区和经开区工作的其他区户籍无房家庭为第二组。非京籍家庭分为三组，第一组是区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。第二组为在大兴区工作的非京籍无房家庭。第三组为在城六区和经开区工作的非京籍无房家庭。
