朝潮新闻。
交付一个月已经成交11套。近期位于望江板块的海潮望月城二手成交走出了独立行情。建面约272m2成交3套，277m2成交4套，282m2成交2套，还有一套286m2和一套483m2。
其中建面约277m2房源低、中、高楼层均有成交。两套低楼层2、3F成交总价分别为2410万以及2550万，折合单价约8.7万/m2和9.2万/m2。一套10F中间楼层总价3075万，成交单价约11.1万/m2。另外一套23F成交总价2950万，折合单价约10.6万/m2。
三套成交的272m2房源中高楼层价格稳定。一套位于1幢17F，成交单价约11.4万/m2，总价3100万。另一套位于7幢19F，成交单价约11.5万/m2，总价3128万。另外据悉建面约483m2房源也有一套成交，总价听说是6500万。
不得不说海潮望月城成交似乎还不错。交付不久的海潮望月城能有这样的成绩离不开其自身的稀缺，这个稀缺性就是面积大。海潮望月城户型建面约272-483m2，不管是对比板块内其他项目还是边上的南星桥板块都很大。边上的江明月朗园建面约116-224m2，御品建面约119-191m2。
可以看出海潮望月城的起步户型已经是板块内其他项目的最大户型，即便是放在南星桥板块也不徨多让。仁恒滨江园建面约170-251m2，上品为125-239m2，还有壹品建面约137-210m2等。但是在价格上海潮望月城与南星桥传统豪宅还是有一定差距。
10月期间上品成交6套房源，建面约128-166m2，成交单价约8.8-10.8万/m2之间。阳光海岸建面约485m2房源能卖到7600万，成交单价高达15.5万/m2。虽然海潮望月城也传出有483m2房源的成交，传闻总价为6500万，如果为真价格也仅13.5万/m2。11月期间金色海岸成交的一套建面约231m2房源，中层房源总价约2800万，折合单价约12.1万/m2。
价格上的差距主要还是体现在以下两方面：
·一方面，不限价时代下的品质还是占优。像位于南星桥板块的阳光海岸，不管是外立面、公区墙面等石材武装到了每一个地方，还有室内恒温泳池、园区泳池等，去看过的定然会有极大的冲击。
·另一方面，南星桥传统豪宅圈层顶尖，到了像南星桥、望江这种豪宅板块的层次，圈层又显得非常重要。相比南星桥，望江板块更像是一个刚起跑的选手，而南星桥早已久负盛名。
圈层上的差距多多少少会体现在价格上，但处在望江板块的海潮望月城成绩已经相当可以了。
