2024年终海口土拍盛宴，山西建投、恒基广厦相继摘地！

2024年终海口土拍盛宴，今天正式开启了！

半个月前，海居君发布了《年终冲刺！17宗宅地、约789亩，海口土拍大戏将上演》的文章，大家都很关注，都在等着海口土拍盛宴的上演。

就在刚刚，海口市2宗二类城镇住宅用地挂牌时间截止，顺利完成竞价环节，决出最高叫价者，这也正式拉开了2024年终海口土拍盛宴的序幕。

成交的两宗住宅用地，分别位于西海岸新区、海秀片区，分属于田罗新民城市更新、业里广场城市更新项目，都将用于建设市场化商品住房。

山西建投城市运营集团旗下海南华越置业有限公司摘得西海岸新区B0301地块，海南银辉实业旗下海南恒基广厦地产摘得海秀片区D-11-02地块。

率先登场的是海秀片区D-11-02地块，占地面积为25151.64平方米(约37.73亩)，容积率≤3.5，最大可规划计容建筑面积约88030.74平方米。

该地块西侧是秀英大道、南侧是白水塘路及万达广场&万达骏豪仕家项目，东侧是文博映樾及海口一中高中部，将建设业里广场城市更新项目。

据了解，业里广场城市更新项目已经于今年8月份开工建设，该城市更新项目用地约56.72亩，总投资约10亿元，拟建设计容总建面约8.8万平方米。

D-11-02地块曾于今年8月公告挂牌，但中途因故终止，后来又重新挂牌，直到今天由海南恒基广厦地产有限公司以44527.4552万元竞得。

因为配套建设安置房、旅馆、零售商业，市场化商品住房仅占82.72%，所以成交楼面价较低，D-11-02地块成交楼面地价约5058元/平方米。

随后登场的西海岸新区南片区B0301地块，占地面积45205.45平方米(约67.81亩)，容积率≤2.5，最大可规划计容建筑面积约113013.63平方米。

B0301地块东临守望路、西临长海大道、南临宝长街、北临富屋街，西侧隔着长海大道是贯穿西海岸新区南片区南北向的中央公园生态廊道。

该宗地西南侧约500米处，是人大附中海口实验学校(初中部)，据2024年海口划片入学方案，B0301地块位于该学校及五源河学校的招生范围内。

可以说，这是一块生态及教育资源都相当优质的宗地，最终由海南华越置业有限公司以77052.69万元竞得，折合成交楼面地价约6818元/平方米。

B0301地块位于田罗新民城市更新范围内，是该城市更新成交的首宗市场化商品住房用地，也意味着田罗新民城市更新进入实质性开发阶段。

在这里，我们有必要谈谈摘得西海岸新区南片区B0301地块的企业山西建投城市运营集团，因为这是该企业今年第二次在西海岸新区拿地。

山西建投城市运营集团是山西省省属国企山西建投集团旗下房地产及物业板块，2016年开始进入海南布局，目前已在海南开发多个住宅项目。

2023年，山西建投城市运营集团摘得海南省会海口主城核芯大英山新城市中心约28.37亩土地，正在打造建投·国兴上品全悦态生活领域项目。

今年4月，经过504次叫价、溢价9720万元，山西建投城运集团摘得西海岸新区A6201地块(人大附中海口实验学校旁)，开发建设建投·学府上品。

今天，山西建投城市运营集团竞得的海口西海岸新区南片区B0301地块项目，将是该集团在海南打造的第10个项目，进一步夯实在海南的布局。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年以来海口先后有17宗城镇住宅用地挂牌结束，最终顺利成交其中15宗，另有2宗因故流拍。

流拍的2宗地分别是：滨江新城片区QS0310013-1/QS0312003-1/QS0312004-1地块、西海岸南片区C1201地块，总占地面积约85.5亩。

成交的15宗住宅用地，成交总规模约747.8亩，竞得者包括山西建投、海口产投、中国铁建、海南控股、中冀建勘、四川港投、湖北天行等企业。

另外，目前还有7宗住宅用地正在挂牌，总占地面积约356亩，都将在12月份进行竞拍，用于建设市场化商品住房、安置房，海居君将持续关注。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

2024年终海口土拍盛宴，山西建投、恒基广厦相继摘地！