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最近，赖先生成功以224.8万的价格通过法拍网抢得一套位于苏州市虎丘区狮山路199号2幢1210室的住宅，建筑面积为99.23平方米，法院评估价为350万。这套房子的起拍价为196万，在竞拍过程中，有5位买家交了保证金参与竞拍，经过25轮的激烈角逐，最终由赖先生以224.8万的价格成功拿下。那么，赖先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为苏州市虎丘区狮山路199号2幢1210室，房屋建筑面积为99.23平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为综合商住（城镇住宅用地）。房屋情况为空置。税费负担情况为标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由买受方先行垫付，后期由法院在拍卖、变卖款中予以退还。
详细了解了房子所在的青庭国际公寓小区后，发现它距离地铁3号线狮山路站169米，周围有吴宫丽都商业广场、龙湖苏州狮山天街、狮山天街生活广场、苏州红唐购物中心、苏州金鹰国际购物广场、易生活购物公园、绿宝百货、索山公园、苏州博物馆西馆、何山公园、天狮公园等配套设施。旁边有江苏省苏州高新区实验小学、苏州新草桥中学、江苏省苏州实验中学、苏州高新区狮山实验小学校、苏州高新区实验初级中学（金山路校区）。
我在网上调查了青庭国际公寓同等面积的二手房价格，挂牌价大约在2.5万/平左右，同等面积的市场二手价约为248万左右。
这套房屋是成套住宅，内部简单装修，房间采光较好，房屋位于12层视野好。房屋现在已经腾空，赖先生过户后，买些家具即可入住。
赖先生以224.8万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了23万，捡漏空间较小。这套房子的亮点就是优越的地理位置，紧邻地铁3号线狮山路站，附近就是龙湖天街，购物娱乐方便。
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水中木
位置是新区绝佳地段，对面就是龙湖，旁边香格里拉，作为单身公寓好出租的！