近期，天津市河东区井冈山城市更新01号地块（一期）项目建设工程设计方案进入公示阶段。

根据公示信息披露，地块总用地面积5.22万平方米，界内建设用地面积3.92万平方米，容积率2.01，地上计容建筑面积7.88万平方米。其中本次申报总建筑面积3305㎡，地上计容建筑面积3305㎡。

项目四至范围，北至井冈山路，西至王串场一号路，东至瑞金路，南至古田道。

早在2023年末，天津井冈山路周边片区城市更新就已开工。天津井冈山路周边片区城市更新项目正式开工，项目包括教育设施、特色商业街区和生态公园，以及停车场和慢行交通网等，旨在打造一个理想社区。

井冈山路周边片区城市更新项目位于河东区春华街道，占地面积约48.25万平方米。该项目规划的范围涵盖了红星路至华昌道之间，王串场一号路至真理道之间，以及轨道交通2号线顺驰桥站以北的区域。

该项目规划采用TOD综合发展模式实现长期运营，以轨道交通为引擎带动区域发展，构建一个理想的生态宜居社区，其中包括轨道交通、公园和商业的完美结合。

项目以顺驰桥地铁站为核心，构建了商业街区、生态公园，同时还规划了教育设施、停车场和慢行交通网等。

项目计划建设2.2万平方米教育设施，2.9万平方米特色商业街区和2.8万平方米生态公园。

TOD开发模式的引入，使得轨道交通和城市规划得以更好地结合起来。通过建设TOD商业综合体，可以为居民提供方便快捷的商业服务，进一步提升社区的功能和吸引力。同时，这种综合开发模式也可以带动周边地区的发展，促进经济的增长。