徐州楼市，开始燃起来了！

517新政之后，全国一二线楼市被激活，售楼处被挤爆，徐州也紧随其后，新房成交量大涨。

其中大龙湖的湖东道，更是一马当先，领红片区。一周到访200多组买房人，狂卖6200多万。

这个成交量，对比5月其他周，暴涨200%，直接一夜入夏。

这两天，售楼处满是人人人…成交喜报刷爆我的朋友圈。

| 来源：朋友圈

你知道向往湖居的买房人，手速有多快吗？

湖东道·学府118#的大平层直接被抢光了，连顶底楼都没剩下一套，全面清栋！

| 湖东道人气实拍

据售楼员透露，最近上车的买房人，很多都是犹豫了大半年，就担心买在高位。

而新政一出，首付比例、房贷利率下降，浅浅算了笔账，首付24万起就能入住大龙湖畔。

“关键是买来自己住的，时机差不多就买了，要不然看好的房子都要被别人抢了。”

| 湖东道售楼处 人气实拍

现在距离湖岸线只有100多米的湖东道·学府，在售建面约143㎡—205㎡。

而且本周六（6月1日），项目局部实景将呈现，建面约179㎡的实景样板间也已经公开，大家可以体验“无界观湖”，视觉很震撼。

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01.

观湖视野超震撼

本周六，湖东道局部实景即将呈现

整个红五月，湖东道一直在引领新城区楼市热潮。

五一假期，300多组买房人涌入，热度非凡；517新政之后，直接杀疯了，碾压片区内的竞品楼盘。

湖东道，为什么能在新城区“十盘争霸赛”中，脱颖而出？

我认为，关键一点在于：这是徐州主城距离湖最近的、观湖效果最好的楼盘之一。

湖东道项目沿大龙湖楚韵路而建，大平层组团学府，距离湖岸线约100多米，首排4栋楼，推窗可见湖，是真正的一线观湖社区。（测距自百度地图）

| 效果图

这样说，可能还是缺点说服力。

所以，湖东道·学府直接干了票大的，将于6月1日（本周六）局部实景即将呈现。

今天我提前实探发现，108#、109#周边的园林景观已经做出来了。大乔木、小乔木、中层灌木、低层灌木、再加上地被植物，共同组成了一个生态系统，为小区业主带来鲜氧生活。

未来，这里可以呈现出更多的美好生活场景，比如楼下的纳凉、亲子陪伴、偶尔的读书会…

| 实景图

另外我还注意到，项目园区的乔木，都是全冠移植，枝干粗壮，枝丫形状优美，与大龙湖秀美气质相辅。

见微知著，这次湖东道只呈现了园区一角，就带来如此丰盛的场景。我们有理由相信：接下来预计8月公开的实景示范区、未来的交付，湖东道将带给我们更多的惊喜与期待。

| 实景图

| 入户大堂实拍

除了部分实景的呈现外，项目109#建面约179㎡的实景样板间也一并呈现，虽然样板间在6层，但是也能看满整个大龙湖。

我在样板间还遇到了一位买房人，她就说：“之前一直没下定决心买，这次坐在样板间的窗前，看着波澜不惊的湖景，内心平和且充实，这就是我想要的风景和房子，果断交钱。”

所以说，千万不要低估窗前风景的价值。

| 建面约179㎡实景样板间拍摄

湖东道·学府建面约179㎡的户型设计，是主城顶尖的存在。这次项目实景样板间公开，更是将尺度感100%呈现了出来。

约3米的层高，约17.2米的大面宽，客厅开间达到了约7米，比周边竞品楼盘开阔不少。

大层高+大开间营造出的阔绰感，让人一进门、一回家就很放松。

| 建面约179㎡实景样板间拍摄

接下来的，才是重头戏。

与客厅形成南北空气对流的方正餐厅，拥有超大尺度的风景窗。

就从这扇窗望去，能看到一路之隔的大龙湖，碧波荡漾；能看到远处拖龙山，树影沉沉；还能看到对岸一排排的CBD金融大楼。

我同事感叹说，坐在这扇窗前，她才知道：为什么有钱人一定要买湖边的房子。

| 建面约179㎡实景样板间拍摄

我们继续往下看，餐厅旁的厨房也有风景相伴，平时做个饭抬头看到的不再是高层建筑，而是一片湖泊，想想都心情愉悦。

| 建面约179㎡实景样板间拍摄

更难得的是，待在北侧的书房里，也能看到湖景。

一户三观景，这种亲湖尺度，在徐州主城，也没有几家楼盘可以跟湖东道打擂台。

| 建面约179㎡实景样板间拍摄

事实上，这种融合了城市顶尖山水资源的画框，带给人的视觉冲击，言语表达多少有点苍白，强烈建议大家实地去看。

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02.

湖东道·学府

徐州首付24万起，最好的选择之一

除了独一份的湖景外，于买房人而言，湖东道还有3大核心优势：房企更安全、配套在升级、房价还合适。

而且，今年还是项目的集中兑现年，湖东道描绘的品质生活，正在一一呈现。

| 湖东道园区效果图

1、央企华侨城，更安全

现在很多房企，要么暴雷、就是在暴雷的路上，普通老百姓实在承受不起房企破产、楼盘烂尾的风险，所以央企就成了最好的选择。

湖东道由央企华侨城开发，工地进度快，去年开盘的湖东道·云玺、湖东道·君邑今年就要提前交付了，就冲这点，都比其他楼盘强上不少。

再加上，华侨城之前在深圳、上海、南京等地做了不少滨湖、滨水的改善楼盘，网上口碑都不错。这次在徐州大龙湖做的湖东道，同样拿出了央企的精工实力，打造湖居新封面。

| 效果图

就拿学府来说，做的公建化立面，20—26层的大平层得房率约75%-80%，跑赢徐州一批楼盘。

内部还打造了约880米的运动环线、约230米的森林绿廊、儿童游乐场 、全龄活动空间…

而且，预计今年8月，项目的实景示范区就会公开，社区大门、部分园区、地库都会一一呈现。

| 效果图

2、今年，湖东道周边又有新配套要建成

湖东道位于大龙湖东岸，周边本来就有撷秀初级中学、徐师一附小教育集团经十路小学、华顿国际学校（十二年一贯制）、迎宾大道、迎宾快速路等资源。

免责说明：项目学区划分、招生条件以交付后教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。

更重要的一点是，今年项目周边配套加倍升级，教育、地铁、医疗迎来了重要进展：

未来，湖东道周边会汇集5所名校、区域型三甲医院、地铁+快速路出行…

所有美好的生活配套，都是看得见的。在湖东道，不用靠“画饼”过日子。

3、首付降低，湖东道价格很合适

这波新政之后，首套房首付降到了1.5成，利率也下调了，对于想要品质生活的购房人群而言，是上车好时机。

湖东道·学府建面约143㎡的大平层，首付约24万起就能买入。

放眼整个新城区的在售楼盘，要么价格高，首付占资金比较多；要么位置不行，品质生活没有保障；要么房企不安全，买了容易睡不着觉。

所以，综合对比下来，湖东道 · 学府更合适，TA是买房人拥有品质湖畔生活，最省心最省钱的选择之一。

目前湖东道项目还有4层叠墅、观湖大平层在售，如果你对项目感兴趣，可以扫码联系项目销售经理王经理↓