保定楼市：“秀兰还钱”比秀兰交房要难上百倍、千倍甚至万倍

这是冬冬冬的第425篇原创文章

内容提要：经常会在评论区看到有人评论“秀兰还钱”，每次看到这样的评论，心里都是五味杂陈。想当初秀兰地产一时风光无两的时候，想要购买秀兰信托，没有点特殊的关系都买不到，可是2019年秀兰出问题了，“秀兰还钱”比秀兰交房要难上百倍、千倍甚至万倍。

我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

一、解决方案公布的很及时，就是一项都没履行

2019年10月22日，保定秀兰地产通过官方公众号，发布致业主的公开声明，以及一系列解决方案。仅仅是秀兰集团业主权益保障方案就公布了5个。

可是现在时隔四年，房子一套没交，信托一分没还，当年秀兰还口口声声说：权威的清产核资表明，秀兰集团资产远大于负债，是一个资产优质的企业。

刚开始的时候，秀兰还会在业主群或者秀兰的公众号上，定期的公布各个楼盘的工程进度，后来干脆就不更新了，因为做戏的工人找不到了，工程进度也没有，也就没有什么好公布的了。

当时秀兰还曾承诺：通过开源节流，确保绿荫里、裕丰花园一期、花漫里一期等项目顺利交房；宸府、森活广场2个项目尽快达到预售条件，回笼资金，并带动其他在建项目运转，确保按时交房；加快中南韩及东南韩城中村改造项目进度，加快土地上市，力争2020年200亩净地实现合作。

四年后再看当时的承诺，废纸一张而已。

二、有神秘人士低价收购秀兰信托合同

深陷秀兰危机的不光有秀兰的购房业主，还有很多人都在秀兰购买了信托基金，说白了就是集资。

当时能在秀兰存钱购买信托的都得有关系才行，可不是你有钱就可以买得到的，直到秀兰暴雷以后人们才会发现，当时有太多的保定人在秀兰存钱买信托了。

当时秀兰出事以后，有人曾风趣的嘲讽道：现在保定市只有两种人，一种是买了秀兰房子的人，一种是买了秀兰信托的人。

就算你没有买秀兰的房子，也没有买秀兰的信托，那么你身边的亲戚朋友，绝对有人买了秀兰的房子，或者买了秀兰的信托。

自从秀兰出事以后，就一直听说有人在秀兰饭店的门口，低价收购秀兰的信托合同，有人五折收购，有人四折收购，据说最低的有三折甚至两折收购的，这些人的身份不详，收购信托合同的目的不详。

三、当断不断，反受其乱

我一个老家的亲戚，在秀兰存了60万，当时可以置换一套秀兰的现房，但是需要加钱，他不愿意。

后来，让他换秀兰宸府的期房，不用加钱，当作首付，后期五证齐全以后再办理贷款，他不愿意。

再后来，有人五折收购他的信托合同，他当然是更不愿意。

用他的话说：我不光有本金，这么多年的利息还都没给呢。

原来他属于“利滚利”式的存钱，就是每年的利息都不支取，再原封不动的存进去，这么多年下来连本带利已经一百多万了（自己算的）。

结果，现在是要房没有，要车位没有，要本金也没有，更别提利息了，还不如当初要么加钱换个现房，要么五折卖了算了。

四、秀兰得先把期房交房以后，才能慢慢解决信托合同

秀兰目前的当务之急是交房，尤其是那些已经临近交房标准的楼盘，可是经过四年的不断努力，秀兰一套房都没能交，足以表明秀兰的财务状况有多么的糟糕。

当秀兰把所有的期房楼盘全部交房以后，才是解决信托合同的开始，这个过程可能持续三年、五年甚至是十年。

当初省建以债转股的形式入股秀兰以后，就曾有人说过：省建不但救不了秀兰，还有可能会被秀兰拖垮。事实证明省建确实没有能力拯救秀兰于危难之中。

所以，现在还持有秀兰信托合同的朋友们，你们的维权路要比秀兰的期房业主们更难走，时间也更长。

最后，希望秀兰集团可以不辜负这么多年保定人们的支持，一定要把在建的期房楼盘建成，还给业主们一个期盼已久的家。

如果这次秀兰的期房项目，不能借着城中村拆迁的东风得到解决，没有国企和央企接盘，后期解决难度只会越来越大。

持有秀兰信托合同的朋友们，当然也希望可以连本带利的拿到钱，不过这个可能性极小，说句不是那么好听的话，可以全额拿到本金就已经是超出预期，利息就别想了。

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