8月22日，深交所官网显示，招商基金招商蛇口租赁住房REIT正式获批，继招商蛇口产业园REIT、招商公路高速公路REIT后，招商局集团迎来第三单公募REITs。
招商蛇口租赁住房REIT底层资产包含位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目和深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目。项目建筑面积总计6.53万平米，土地使用权面积为3.52万平方米，估值约12.87亿元。2023年末的整体出租率97.36%，平均估值单价约19723元/平方米。
△太子湾项目户内外图
本次基金拟募集规模为12.895亿元，2024年（7月1日至12月31日）及2025年可供分配现金预测值分别为2525.69万元和5646.28万元，预测期间的现金流分派率预测值分别为年化4.12%和4.38%。
△林下项目户外图
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