2024年，江宁最为火热的新盘，非仁恒龙湾莫属。就连不少业内人士感慨，已经很久没看到这么“火爆”的开盘现场了。

从首次开放的惊艳——1.8万方实景示范区，一个多月的时间，共计接待近3000组客户；

到首开摇号的抢手——共推出102席大宅，600万起步的销许总价段，约60%的中签率，领跑江宁的逆市热潮；

仁恒龙湾用一场火爆的首开盛势，让我们感受到了江宁这一GDP第一大区的高端购买力和仁恒的品牌引领力。

首开劲销85成，2小时狂揽6.5亿！

2024江宁单次开盘去化套数 TOP1

2024江宁单次开盘销售金额 TOP1

2024年江宁纯新盘单价&单套总价TOP1

2024江宁600万以上改善项目销售套数&金额TOP1

仁恒龙湾的首开数据可谓是断层式领跑，以一鸣惊人的姿态，跃然于市场，全面领跑今年江宁新盘数据，标定江宁楼市的高端风向标。作为江宁在售唯一的滨水科技大宅，仁恒龙湾究竟靠什么征服了买房人？

实力登顶，前所未见的湾居引力

置业的终极核心永远是土地。

不可复制的自然价值、醇熟丰盈的繁华底色、城市中芯的高定占位，这三要素是无数买房人期盼的梦想。放眼整个南京，兼具这三要素的土地，恐怕就只有河西江湾和小龙湾。

仁恒龙湾，首开1&10号楼，备案价为今年江宁纯新盘最高；其中220㎡大户型总价破千万，这样的产品和价格定位是对于湾岸价值和项目价值的整体认可，同时也是对江宁人居高度的一次刷新。

小龙湾的天生禀赋

南京湾2.0版本，城市全新价值高点

小龙湾，作为江宁城市中心唯一一块留白地，在地理位置上，地处江宁中心，可以称之为江宁城市价值的全新制高点。

先天的自然禀赋：秦淮河和小龙湾河，共同交织出江宁的湾区，一线岸线，河岸绿带，加上江宁市民公园，提供了非常丰富的生活场景。

优渥的繁华半径：直线距离约1.3km的百家湖商圈是南京第二大商圈，涵盖景枫中心、金鹰购物中心、21世纪太阳城、百家湖1912等；同时，项目举步可达龙湖龙湾天街，满足日常一站式休闲消费需求。

全面的交通配置：地铁1号线、5号线、12号线（规划中），三轨交加持。周边地面路网发达，天元路、双龙大道和上元大街、竹山路组成的双十字骨干路网，坐拥江宁城市发展轴，连接城市各大板块。

（小龙湾）

（双龙大道）

南京版“滨水太古里”的综合体底盘

围绕小龙湾片区规划分布有江宁市民中心（已建）、杨家圩湿地公园（已建）、水岸艺术商业（在建）、地标甲写办公（在建）及高端国际社区等多重生活业态，仁恒龙湾的定义已经超过了一个简单的社区，更像是一个城市级的生活综合体，以多维的业态形成了一个“湾岸生活特区”，叠加了未来的“南京太古里”与“江宁江湾城”。

除了南京金融城、江宁城建两大国企的联名，更为难得的是整个综合体地块，同步出让，一体化规划、设计、开发、运营，为后期的兑现，从源头奠定了基础。滨水综合体与住宅项目同步建设，这样的配置与进度放眼整个南京也极为少见。

（小龙湾俯瞰）

除却地理位置的天赋，仁恒龙湾的产品力也凭借极致前沿性的领先，颠覆了当下的江宁豪宅市场。

1、143平起步的纯粹改善社区

下行的市场环境中，只有真正具备价值属性的产品，才容易被市场青睐。仁恒，一直秉持长期主义，其产品的溢价性和保值力南京人有目共睹。作为南京仁恒30年年度作品，仁恒龙湾，凭借家族藏品级核心打造理念，在江宁市场中开辟了一条没有对手的赛道！

仁恒龙湾仅603席，整体面积段为143-340㎡，销许总价600万起步，纯粹的改善定位、市场稀缺的大平层，难复制的产品，是江宁人终极改善的真正藏品。

（仁恒龙湾实拍）

2、国际社区，高阶产品美学

四向全面屏的立面打造，无死角的建筑美学

建筑由GOA大象建筑设计操刀，汲取南京重檐楼阁建筑形态，通过层叠披檐设计手法，5层叠级、多重折弯，用精细的工艺打造更富文化底蕴的立面。不仅如此，在整体立面打造上，仁恒龙湾区别于传统项目更多突出南向立面的做法，以大面积现代铝板材质，将南北立面与山墙面统一设计考虑，实现四向全面屏的整体效果，真正打造出一个无死角的美学之作。

（仁恒龙湾实景图）

2000㎡龙形水系 外湾内园的体验景观

项目整体景观由诗加达打造，与河西仁恒江湾城同系。呼应外部小龙湾岸线特色，内部打造约2000m2龙形水景，以层叠水景打造高差台地，搭配涌泉点缀，辅以绿植景观、下沉卡座，流转家族游园之趣。而且在仁恒和诗加达看来，景观不只是展示和交付的当下好看，更要满足未来生活的场景，这一点在仁恒以前打造的项目上都得到了时间的证明，这种人文的温暖关怀同样体现在仁恒龙湾上。

（仁恒龙湾实景图）

3、先于时代，前沿生活方式

作为大宅的封面之作，仁恒龙湾细分打造了多种户型，针对180㎡的面积段产品更是为不同家庭客户定制了三款户型，让空间更加人性化。

高定公区规格：全系独梯独户，定制家族归家门仪。

环幕级视野格局：约270°复合转角厅、极致南向面宽，将城市湾岸作为自家背景墙。

酒店式主卧套房：双南向套房配置、步入式衣帽空间，实现功能性与仪式感的兼具。

极具生活感的厨房：10余处收纳细节、便捷式洗碗机、超大西厨岛台，焕新烹饪体验。

（仁恒龙湾180㎡效果展示间实景图）

（仁恒龙湾220㎡效果展示间实景图）

4、分户式六恒科技系统

为了适配更高层次生活需求，仁恒龙湾搭载了六恒科技系统，不仅是对传统居住理念的一次改写，更是对未来智慧生活方式的深刻诠释；同时分户式的系统，在提高便捷度的同时，让使用更加人性化。

5、1700平仁恒国际俱乐部

全明地上 让会所体验再升级

仁恒龙湾配置了仁恒生活服务体系中最高标准的“仁恒国际俱乐部”，同源河西的仁恒江湾天成与仁恒国际公寓。仁恒龙湾引入这一会所体系，也凸显对江宁滨水大家生活的规划高度。

区别于常规会所，仁恒龙湾会所全部建于地上。仁恒不惜让渡商业空间，致力于提高客户体验，这一点在当今的市场环境尤为难得。地上会所意味着不论是游泳或是健身，还是好友相聚的喝茶、派对，在所有的体验感上都更舒适。

会所涵盖恒温泳池、桑拿房、专业健身区、私教室、空中瑜伽、音乐客厅、圈层茶室、空中露台8大功能场景。

（仁恒国际俱乐部·恒温泳池实景图）

（仁恒国际俱乐部·空中瑜伽实景图）

（仁恒国际俱乐部·湾岸露台实景图）

12家会所运营经验，让品质服务成为可能

而除去地上会所和完备功能带来的硬件享受，仁恒以其12家、超2万方的在营会所经验，以及超10类专业人员配置，用高标准的专业级运营，让会所真正能得以成为生活配套的一部分，切实的走进日常生活。

（仁恒物业服务实拍）

写在最后

仁恒龙湾从开放的“百家大赏”，近3000组的高热度接待，到开盘的“大家臻藏”，去化85成的高认可热销，从品质的硬件，到有温度的服务，综合展现了仁恒式生活的场景。

仁恒龙湾目前在售房源为1#和10#，建面约143/180/220㎡户型。据悉，项目即将二开，加推9号楼，推出180/220㎡两种户型，江宁需要改善的买房人得趁早准备了。

项目地址：南京·小龙湾 联系电话：83689999