文｜老墨
如果房价继续下跌，是不是老百姓就亏的更多？
说句实话，这个话题太敏感了，而且答案很可能出乎大家的预料，2025年可能出现一个新问题：如果房价一直跌且控制不住，老百姓确实会亏的更多，下面就一起来讨论讨论。
01、中国房价还能回到过去吗？毋庸置疑，过去20年绝对是楼市的黄金期，特别是从1998年开始，住房改革拉开了序幕，房价可以说是一路上涨。
就以上海为例，2000年房价大概只有一平4000多，然后紧紧时间之后就翻了好几倍。粗略算过，一线城市的房价平均每年上涨13%，二线城市的房价也平均涨了10%，三四线城市和县城也在涨，这就是普涨。
为什么能涨这么多？这里面有很多原因，除了涨幅空间大，其实更重要的是时代造就。
每年光是流动人口就超过1000万，而且绝大部分都是农村人口流进城市，他们不管是定居还是工作都需要房子，要么租房要么买房，其实对房价都有刺激作用。
可是现在呢？截止到10月底，全国百城二手房均价都涨到一平1万4了，而人均可支配收入是一个人3万9。
别说贷款了，能正常还贷就不错了，根本就不可能回到过去。
别忘了最关键的一点，过去的房价就是一路上涨，可是这两三年国家对楼市的定调是稳定，言外之意也是不可能大幅度上涨。
而且也不会大幅下跌，因为老百姓会亏的更多。
02、2025年的新问题：如果房价接着跌，老百姓真的会亏更多吗？说到这个话题，肯定有很多人想不通甚至不理解，为什么房价跌了，老百姓反而亏的更多？
对于买了房的人来说，这点不用多解释，关键就是没买房的人，其实亏就亏在心里作用。
相比较2018年-2019年，这两三年的房价确实跌了，可为什么销量没上去呢？究其本质，一个重要原因就是心理，这种持续的下跌就会让老百姓担心一个问题，会不会自己刚买就又跌了。
其实这个问题很难解决，所以你就能理解为什么前段时间房企突然涨价了吧？
当时我就说了，这种不是靠销量来抬高房价的现象确实很突然，后来结合业内人士的观点，我的看法是对的，房企的想法就是涨价来恢复老百姓预期。
一旦接着跌，不仅仅是房企受影响，老百姓也会受影响。
首先，房企利润少了就可能降低质量，其次，就算你还没买房，你也要明白房地产涉及100多个上下游行业，工地停工，装修公司没单子，广告公司没生意等等，这会影响到一批人。
更何况经济本就是一体，光是截止到2020年，建筑业总产值就高达26万亿。
它会影响我们的收入，虽然关键不是不能下跌，而是怎么下跌。
对此，你怎么看呢？
欢迎友善讨论、点赞、关注、收藏！
不要提什么内行人士，他们都被套死了
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）