11月15日，福州四城区第七场土拍落幕。16幅宅地被国央企几乎包圆了场：福厝3幅、建总2幅、新榕2幅、工业园区2幅、海悦2幅。无一例外，上述地块均以底价出让。
此次土地拍卖，省林业厅宿舍旧改地块表现最为亮眼。最终地块经过80竞价，被民企福州高新区碧全置业以3.85亿强势揽获，溢价率25.82%。坊间纷纷议论：碧全是谁？
超3.1万/㎡，碧全置业高溢价拿地据乐居统计数据，此次土拍，16幅住宅用地国央企竞得13幅。剩余5幅中，有2幅遭遇流拍。民营房企拿地3幅，竞得企业分别为：福州高新区碧全置业、云南融祥房地产、福州新众旭置业（守正旗下公司）。
整场土拍，表现最亮眼的为省林业厅宿舍旧改地块。地块历经80轮举牌竞价，最终，碧全置业力压恒荣、暻盛置业、品润房地产、行上置业等企业，将地块收入囊中，楼面价达全场最高的31010元/㎡。
该幅地块也是本次土拍唯一一幅溢价成交的住宅用地。在福州近两年土拍中，超3.1万/㎡的楼面价仅次于建发紫宸的38524元/㎡，甚至高过芝兰月华的27712元/㎡。
进入福州4年，开发2个碧全中心资料显示，福州高新区碧全置业有限公司成立于2021年7月29日，注册资本2.56亿元，主要经营房地产开发；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；酒店管理等，公司由福州臻万投资有限公司100%持股。
福州臻万投资有限公司则于2015年成立。2021年7月，福州臻万投资有限公司以底价7500万元成功摘下榕高新上街镇新洲村一幅14.68亩商业地块，成交楼面价3064元/㎡。
该地块开发高新区碧全中心，主要建设内容包括一栋16层酒店及一栋5层裙楼，商业计容面积5353.6㎡，酒店计容面积18208.46㎡，有望提供客房190间。
事实上，2020年，碧全集团便已正式进驻福州地产，成立福建金悦地产，在台江区开发碧全中心项目。
台江碧全中心位于闽江北岸中央商务区规划区范围内，地块西侧为祥坂路。项目总建筑面积约9913㎡，计划投资2亿元，建有会议及配套活动、商务等功能的两栋多层商务楼及两层地下车库。
多年开发经验，瞄上鼓楼核心地块据相关报道，碧全集团成立于1993年，起源宁德屏南，旗下拥有八家子公司，业务遍及20多个国家和地区，公司以生产经营家居用品为主业，同时涉足房地产、森林资源和资金担保领域。
碧全集团并非第一次涉及住宅项目开发。2007年，碧全集团便已成立屏南县宝堃置业有限公司，公司在南平开发有碧全江誉、碧全月亮湾等项目。
此次，碧全置业瞄上鼓楼核心地块，以31010元/㎡楼面价竞得省林业厅宿舍旧改地块，在“保建国”等房企缺席情况下，强势入驻，一举成为福州楼市关注的焦点。
