买房选楼层前最好优先考虑“黄金楼层”

买房除了看好房子周围的配套设施及交通地理位置之外，最重要的就是选择一个好的楼层，要知道选楼层的时候需要考虑的东西是有很多的，有些人更是好像比售楼人员还懂，搞得售楼人员都不敢推荐楼层，不过一般专业的人士或者有过几次买卖房屋经验的人会给你推荐：不管一栋楼总共多少层，这“3个楼层”永远不缺内行人抢购！

一、黄金楼层

一栋楼的总楼层÷2+1，这个楼层就是我们正常说的中间层，中间层的房子不高不低，采光没有问题，适合家里有老人的家庭居住，电梯房的楼层一般都比较高，所以要说最好的楼层肯定是比较偏中间的位置了。在选择楼层的时候，如果条件允许，最好是选择这样的楼层，以后不管是自己居住还是置换都不会太牵强。

二：中高层

一栋楼的三分之二以上楼层。这种楼层相对位置比较高，视野开阔，采光通风性能好，噪音影响也不是太大。这样的楼层一般在二手房出售的时候，是客户的首选楼层，不用担心长时间出不了手。如果经济条件允许，可以尽量往高处买。

三、顶楼房子

一般人选择楼层的时候，首先就排除了顶楼和一楼的房子，认为一楼会返潮，顶楼会漏水。其实对于现在楼盘质量来说，顶楼漏水的概率不是太高的，如果一套房子，买到手2年之内不漏水，那以后都不会漏水的，而且在你买顶楼的时候肯定会再做一层防水的。

为什么推荐顶楼的房子，顶楼大多数情况下会带有一个阁楼，或者一个小的私有平台，可以满足自己对于空中花园的憧憬。再次，住顶楼，楼上没有住户打扰，有助于休息。当然，如果对漏水深信不疑的话，建议不要选顶楼，不然住里面心里也不舒服。

对于普通老百姓买房子，可能是一辈子的大事，虽然这几种楼层是可以做为首选，但是也要根据自身经济条件，还有家里居住人口的实际情况，做出明智的选择。

不能因为自己一时的冲动，选择不适合自己的楼层，后期就算置换也会是一个比较艰难的过程。