当市场再度被定义时，唯有顺应趋势，拨开迷雾，才能大浪淘沙，拿下为数不多的优质资产。

什么是趋势？城市的发展轨迹，人群的迁徙浪潮，便是趋势。

很多人可能不知道，城关区统治兰州多年，随着城市发展重心西移，七里河区在兰州多次掀起“置业浪潮”！

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一直以来，七里河区的角色定位相较于城关区、安宁区、西固区，定位是比较模糊的。

城关区是承载兰州母城文化的核芯区，安宁区是在大学城标签下塑造出的宜居区，西固区则是拥有厚重历史文化的工业区。

来源：图虫创意

而七里河区，既不能用工业区强行定义，也不能简单地把它看作因兰州西站崛起的文旅新地标，因为这几年快速发展的七里河区，正在以一种极其包容的心态，融合着多元行业的业态和项目，并以全新的面貌展现在大众的眼前。

过往七里河区聚集着一众企业，在“出城入园”的号召下，这些厂子逐一搬迁，虽然奔走在七里河区的大街小巷，依旧可以通过熟知的地名辨别出这些老厂的位置。

但如今在城市转型升级中，兰州中心、万辉广场、中天健、兰州老街、简牍博物馆等充满现代气息的商业建筑拔地而起，工业气息逐渐淡去。

2014年，随着兰州西站投入运营，在“高铁经济”的带动下，再度为七里河区区域带来了源源不断的动力。

这其中西客站板块、土门墩、彭家坪等板块凭借着临近主城核芯区的地段优势，在人流量和开发商的汇聚下被逐渐激活。

繁荣的商业、火热的人气、便捷的交通让尚未完全成熟的七里河一举成为继城关之后最受兰州人关注的区域，没有之一。

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而后马滩、崔家大滩开始发力，兰州老街、黄河楼、万达茂、奥体中心、简牍博物馆.....大型新兴文旅项目逐一出现，依托着七里河区原有的小西湖公园、华夏文化博览园等景观资源，营造出了兰州全新的城市地标级的文旅生态场景。

一时间，高铁，繁华的商业加独树一帜的文旅资源共同组成了七里河区如今的区域面貌。

在此现状之下，七里河区中心城区仍在推进棚改、旧改。

去年，甘肃省财政厅发布了2023年第一批甘肃省政府债券发行信息披露文件，其中棚户区债券项目共涉及7个，包括安宁区3个项目，七里河区2个项目，西固区1个项目，榆中县1个项目，项目将于今年完成工程施工及验收，并达到交付使用的标准。

2023年3月，七里河区秀川片区的秀川新村棚户区改造项目，经七里河区棚户区改造指挥部会议研究通过，并确定了项目投资主体。

整个片区包括在内的改造片区还有晏家坪片区、小西湖片区、小西坪粮库片区、水泵厂片区、下西园片区、华林坪片区、省木材片区、铁路小区片区、西站三角线片区等。

值得肯定的是，一旦将一个区域的发展建设提上日程，其变化速度也将不断加快，这在七里河过去的时间里就有印证。

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也因此在城市重心向西发展的过程中，七里河区发展兑现速度是一再提速，一跃成为了众多房企以及高品质楼盘争相选择的理想区域，也是兰州众多置业者所关注的区域。

那么，在七里河区现在又有多少在售项目呢，让我们一起来了解一下。

目前七里河区主要在售项目有17个，其中保利天汇、兰海兰萃壹号、中海铂悦府等项目近期热度比较高。

保利天汇：保利天汇位于西站土门墩地铁口，无缝衔接主城区，与兰州西客站商圈与马滩片区距离较近，地理位置非常优越。

目前项目一期已到清盘阶段，所剩房源不多，二期北区最后一批准现房刚刚加推，有69 ㎡ 和117 ㎡ 两个户型可选，三梯六户，均价13000元/㎡。

项目施工进度非常快，楼栋已完工，正在做绿化和细节收尾工作，预计2024年9月30日交房，资金充裕的改善置业者可以考虑。

兰海兰萃壹号：项目位于马滩板块核芯区，临近兰州老街、简牍博物馆、黄河楼、马滩湿地公园等文旅项目，无论是商业资源还是生态资源都很优越。

目前项目5#、11#、12#、13四栋楼有少量准现房在售，预计今年6月份交房，在售均价13000元/㎡左右，新加推的9#楼总层高25层，两梯三户，在售户型有建面约73和108㎡两个户型，预计交房时间明年9月份。

中海铂悦府：项目位于西客站南广场核心位置，区域内聚集了兰州中心、中天健广场、建兰路步行街、万辉国际广场等核心商业体。并且项目自建并签约安西路小学、武山路幼儿园、七里河区幼儿园三所公立小学，教育配套比较突出。

目前项目实景现房在售中，有75-142㎡户型可选，在售均价11000元/㎡。