王先生257万捡漏苏州园区好房

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近日，王先生，以257.4011万元，通过司法拍卖网成功拍下位于苏州工业园区海悦花园一区3幢的一套不动产（含装修）。这套房子的建筑面积为100.18平方米，法院评估价格为373.9304万元。起拍价格为209.4011万元，有7位买家交了保证金参与竞拍，经过46轮出价，最终由王先生以257.4011万元竞得。那么，王先生这次拍得的房子，到底捡漏了多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们可以了解到这套房子的详细信息：房屋位于苏州工业园区海悦花园一区3幢，建筑面积为100.18平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅。目前该房屋已腾空。交易中涉及的税费由买受人自行向税务机关缴纳；原产权人应承担的部分，由买受人先行垫付，并在十个工作日内将垫付税费的票据原件提交法院申请退款。

仔细查看了这套房子所在的小区海悦花园一区的地理位置，距离地铁6号线儿童医院总院站772米，周围配套设施齐全，包括方洲公园、苏州大学附属儿童医院园区总院、兆佳巷邻里中心、奥体广场、方洲邻里中心、湖东新街口和永旺梦乐城等。教育资源丰富，旁边有苏州工业园区外国语学校、苏州工业园区海归人才子女学校、苏州工业园区星汇学校和西安交通大学苏州附属中学。

根据调查海悦花园一区的二手房市场挂牌价为3万/平方米，同等面积二手房市场价在301万左右。

从房屋内部来看，这套房子已简单装修，维护良好。带装修拍卖，王先生过户后可拎包入住。王先生以257.4011万元的价格拿下这套房子，相较于市场价节省了大约43万元，节省空间可观。房屋位置优越，靠近地铁口和奥体中心，步行200米即可到达方洲公园。所在小区是方洲小学和星汇学校初中部的学区房，教育资源丰富。

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