近日，刘先生以506.08万的价格通过司法拍卖网，成功拍下位于上海市徐汇区吴兴路270弄2号的住宅。这套房子建筑面积为56.52平方米，法院评估价格为743万。这套房子的起拍价格设置为416.08万，有4位买家交了保证金参与竞拍，最后经过41轮的出价抬价，刘先生以506.08万的价格拿下这套住宅。那么刘先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：拍品名称为上海市徐汇区吴兴路270弄2号，房屋建筑面积为56.52平方米，用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅，租赁情况为空置，特别说明为无。税费负担情况是所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

仔细看了这套房子所在的小区公安大楼的地理位置，周围有中山医院、徐家汇公园、汇金百货、百联徐汇商业广场、港汇恒隆广场等配套设施。旁边有上海市市立幼儿园、复旦大学上海医学院、上海市第四中学。

搜索了公安大楼的二手房价格，二手房市场挂牌价约为9.3万/平米，同等面积市场二手价在526万左右。

从房屋内部来看，简单装修，采光良好，楼层高，视野开阔，整体清净。房屋现在已经空置，刘先生过户后即可入住。此外，这套房子邻近大学和徐家汇，出租也很方便。刘先生以506.08万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约20万，捡漏空间一般。这套房子地理位置非常优越，靠近地铁站和徐家汇公园，身处衡复风貌保护区，漫步天平路街道，体验百年梧桐树情怀，天然氧吧徐家汇公园近在咫尺，在家即可坐拥徐家汇商圈的繁华。

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