近日，叶先生以177.744万通过司法拍卖网成功拍得苏州吴中经济开发区尹山湖景花园2幢的住宅。这套房子建筑面积125.25平方米，法院评估价230万，起拍价161万，叶先生经过27轮竞拍拿下。那叶先生这次捡漏了多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：苏州吴中经济开发区尹山湖景花园2幢，房屋建筑面积为125.25平方米，用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅，房屋情况为空置，特别说明为无。税费负担情况是所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

仔细看了这套房子所在的小区尹山湖景花园的地理位置，距离地铁2号线郭苑路站271米。周边配套齐全，有尹山湖医院、尹山湖、长申购物广场、尹山湖商业广场、尹山梦之城等，旁边有京学附属实验幼儿园、苏州大学附属尹山湖中学，吴中区郭巷中学、尹山湖实验小学等，教育资源丰富。

二手房市场价约1.9万/平，同等面积价格在238万左右。

从房屋内部来看，简单装修，房型方正，采光良好。房屋现在未腾空，叶先生过户后，需要等待腾空。叶先生以177.744万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约60万。这套房子地理位置优越，靠近地铁2号线郭苑路站，地铁出行方便，适合2号线沿线上班的群体。所在小区环境好，绿化丰富，人车分流，车位充足。周边配套齐全，居民生活方便。

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